東哥自建House Season 1: 找个有树的院子，建个Dream House
本帖最后由 东哥 于 2019-9-10 02:56 编辑新人東哥前来报道。希望能在CHH多多交朋友，多多交流。
成年之后，東哥觉得最重要的有两件事，一件是房事，另一件还是房事。[傻笑]
所以，CHH的第一篇献给房事，品质家居。
房子在大温哥华的里士满；2015年买的旧房；2016年6月开工；2017年2月竣工搬入。住了2年多时间，除了丈母娘，全家都很满意；大家懂的。[震惊]
废话少说，开始正文：
可遇不可求的事 ——冯唐 后海有树的院子 夏代有工的玉 此时此刻的云 二十来岁的你
二十来岁的妳，留不住，好好陪妳过一辈子，此时此刻的云，留不住，好好享受每一瞬间，不如，找个有树的院子，建个Dream House，与爱人过一辈子。
此时此刻的云https://s2.ax1x.com/2019/09/10/nNVtM9.jpg
建造篇
建房动机：生命不息，折腾不止，让家人有更好的生活，这是主要原因。
次要原因是09年在温哥华买的房子虽然面积不小， 不算车库 3620平尺，有5个房间； 但因为房龄有20多年了；也不是我们按照自己的需求造的，格局不甚合理。
儿子喜欢Lego，二楼走廊里，房间里堆满了他的Lego。
随着妹妹长大，我们家需要更多的活动空间，妹妹除了需要自己的房间，还需要一个放琴的地方。想来想去，只有换个更大，布局更合理的房子了。
买造好的新房，总有这样那样的缺憾。
所以决定买地建房，高度订制。
标准就是冯唐诗里的第一句。
这其实是乐高贴，做着做着变成家居贴了https://s2.ax1x.com/2019/09/10/nNVNrR.jpg
捣蛋的妹妹，哥哥不陪她玩，她就开启小恶魔模式
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走不动道了 小家伙们经常盘点库存https://s2.ax1x.com/2019/09/10/nNVUq1.jpg
于是，在2015年，买了一个有树的院子，后院还是公园
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建房的要求：
加拿大的大多数土地是私有的。如业主拥有该土地全部的权利 (许多公寓和Town House 虽然是私有土地，但土地为所有产权人共有),就可以在By Law（市一级的立法）允许的范围内，向市政府申请重建该土地上的建筑。业主需要按照法律规定找注册建筑师和工程师设计新房，经过市政府的审批，业主就可以在自己的土地上新建房屋。
法律法规 (括弧中的是以東哥的新房举例)
[*]容积率: 在土地上允许建造的使用面积。玩过SimCity的应该都知道Zoning （市政规划）, 就是这个区域里都是这一类房子。東哥家Zoning RS1, 也就是 Residential Single-Detatched One， 意思是 独栋居民区第一类，属于低密度住宅区，以容积率为土地面积 前5000平尺可建55%的使用面积 + 剩余土地面积 可建30%；东哥的这块地是8200平方英呎，可建套内使用面积为 3710平尺，此面积不含550平尺的车库面积，露台面积以及飘窗的面积)。 所以实际总面积大概440平尺
[*]建筑覆盖率(土地面积的45%或以下)
[*]绿化覆盖率 (土地面积的30%或以上)
[*]建筑距离市政道路的距离 (最少3米)
[*]建筑距离侧面红线最小距离 (最少2米)
[*]最大高度 （2层半，并对最大层高有规定）
[*]建筑师出平面图，结构图
[*]土木工程师出承重图
[*]电器工程师出强电图
[*]几十年前的旧房用了许多像石棉等有毒的材料；所以市政府要求对旧房验毒，请专业公司来拆除有毒建材 并妥善处理。
[*]对旧房可回收材料强制回收；房主付押金给市政府，回收后可以拿回押金。回收也需要付钱；看在能拿回押金的份上，不得不回收。
[*]对土地上较大的树木进行保护
[*]每一个建造步骤完成，必须由市政府的土木工程师验收合格后，才能进行下面一个步骤的施工
[*]我所在的City没有要求，但有些城市有 防水试验，密闭实验；需要找工程师来做测试; 测试通过工程师会出报告给City，才能进行下面一个步骤的施工
[*]房子建成后，市政府的土木工程师进行 Final Inspection，通过后取得入住许可。（其实没有入住许可也可以入住，只是不能出售）
[*]还有几百条对房屋建造的细则要求，也叫Building Codes；这个我就不详述了，我知道的也不全，一定要找专业敬业的Builder， 他们会把关。他们的专业度能使繁复的过程变得简单。
耗时：
16年4月开始设计报批，5月下旬开始拆除旧房和打地基，6月开始建造。 17年1月房子竣工，17年2月搬家。 前后共花了10个月时间。 16年温哥华下了许多雪（据说50年一遇）
最重要的因素：最重要的是找一个靠谱的建商（Builder，国内应叫总包）。有经验，有性欲，不，是信誉，且诚实的Builder 可以把工程项目管理的井井有条，很好的管理进度，管理施工队伍，把控质量，把控预算，什么钱该花，什么钱不该花，有没有更好更有性价比的选择；都是Builder。 这么大一个工程，感觉比国内装修都省心。我魔都的房子没这个大，花了7个月装修，我和太座俩人都瘦了几斤； 与各路人马各种斗智斗勇，各种讨价还价，各种吵架，心累。 我邻居 找了不好的建商，多花钱，受气不说，质量和工期都大打折扣。 我家邻居 比我早整整一年开工，还需3-5个月才能完工， 我花10个月建房，他家花了至少2年1个月。 质量很差。
Builder在项目中起到的作用
[*]好的建商应该在建筑师画图时 就介入，以他们的实际经验提醒 图纸和设计有哪些可以改进的地方。
[*]既是总包又是监理。Builder 需要按照图纸和时间节点，按时让建筑材料进场，安排各分包商（Sub-Contractors）进场施工；同时，对分包商的施工质量进行监理。
[*]帮助甲方 用最省钱的方式，保证质量的实现效果。包括帮助甲方挑选材料。
[*]安排市政府的验收；市政府很忙，需要提前安排市政府验收；对进度有充分的把控；对质量有充分的把控。如果质量不过关，市政府验收就会不合格，需要整改 后 再验收；这样一弄 也许就1，2个月没了；后面所有的进度，材料进场，其他分包商进场都会被延误
[*]全部完工后，由建商提供 2-5-10年的保修。 “2-5-10年保修” 一般指的是 2年内 房子的 材料和施工质保，5年 建筑外部（围护结构）质保， 10年整个建筑结构质保。 交给建商的 Manegement Fee 里，一部分是给他们项目管理和监理的费用；一部分是类似维修经费。当然，指的是小毛小病； 不应该有大问题； 如果建商严格按照规范和材料要求施工的话。
建房另一个很重要的角色 --- 市政府：
[*]市政府按照颁布的城市规划和城市建筑法例 对建造申请进行审批。
[*]根据图纸以及 Building Code，每个步骤完成后 上门验收，验收合格 方可进行下一步骤的施工； 验收不合格，则勒令整改。所以，市政府充当了质监部门的角色。市政府有好多个验收的土木工程师，随机上门。质量不合格，是不能进行下一个工序的。必须整改，整改完再验收；不合格再整改再验收。 我隔壁的就是因为验收不通过，反复整改反复验收，工期拖了2年多
[*]当然，屋主需要缴纳 报建费； 费用涵盖了 市政府聘请 工程师 审图，监理验收的费用。 我的房子 市政府收 了1万多将近2万加元的报建费。
[*]最后的 Final Inspection 合格后，市政府会在 城市房屋系统 以及 住房系统里注明 Final Inspection passed。 否则房子不能交易过户. 所以，业主或买家也住的放心。
美加澳的独栋为什么是木头的？
[*]加拿大林木资源丰富，木材便宜
[*]木结构有韧性抗震
[*]木结构有伸缩性，可以一定程度缓解沉降。東哥魔都的别野钢混结构； 沉降感人。
[*]木头做保温层更容易，走线也容易
[*]也有钢混或钢结构结构的，大多是 单一结构跨度太大，工程木梁也不能承重时使用。
过程（图文流水账）：
先上个平面图
主层
二层
最后一面
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一片废墟https://s2.ax1x.com/2019/09/10/nNV0IK.jpg
平整https://s2.ax1x.com/2019/09/10/nNVDPO.jpg
平整后再测量，设计前已经做过一次测量，土地上有的树木都标出来进行保护。 那棵超大圣诞树在我的院子里。 后院外面是公园。隔壁比我早半年开工，我比他早1年多竣工https://s2.ax1x.com/2019/09/10/nNVrGD.jpg
准备地基，用混凝土泵车浇筑https://s2.ax1x.com/2019/09/10/nNVsRe.jpg
地基完成https://s2.ax1x.com/2019/09/10/nNVyxH.jpg
这之前我们全家都在上海度假，6月底回到加拿大， 已经到2楼了https://s2.ax1x.com/2019/09/10/nNVcMd.jpg
后院的树和公园，这里是餐厅，左边是家庭厅https://s2.ax1x.com/2019/09/10/nNVWZt.jpg
主卧。我问东嫂, 这真的是 “头上无瓦天作被”，你还嫁我吗？ 她说，不嫁。我说，饭已成炊，由不得你了。https://s2.ax1x.com/2019/09/10/nNVfdP.jpg
航拍一张，刚上完 桁架，还没上房顶https://s2.ax1x.com/2019/09/10/nNV5i8.jpg
终于有房顶了，窗户包的是 杜邦的防水纸，国内叫 特卫强。这是好东西，防水透气https://s2.ax1x.com/2019/09/10/nNVIJS.jpg
主卧的景色，后院有公园，那网是棒球场，以后儿子比赛，我们在家吃着喝着观赛https://s2.ax1x.com/2019/09/10/nNVoRg.jpg
屋顶是预制结构。隔壁女儿房间，那时去女儿房间还可以使用穿墙术,现在武功已废。https://s2.ax1x.com/2019/09/10/nNVTzQ.jpg
儿子那时5岁，没事喜欢和我逛工地，他那时也有遁墙术，一遍遁墙，一边乐https://s2.ax1x.com/2019/09/10/nNVHMj.jpg
这个是施工面，拿掉后是 挑高的客厅和演奏厅。 层高 5米https://s2.ax1x.com/2019/09/10/nNVbss.jpg
这样看就一目了然了
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有电表了。为我的Tesla Model X申请了 200A 大电表。加拿大是3线入户，单相120V，分相（仍是单相）240V（A-B 120V, A-C 240V)。大电流电器如烤箱，干衣机，Tesla充电口 都是用的240V。我们也有阶梯电价，电表显示已是Level 2
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没几天就安装地暖管道了
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浇完水泥
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空调和新风的回风， 筒灯的固定。材料和安装，都有规范。承包商有从业执照。
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屋顶里的各种管路
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HRV新风系统 （Heat Recovery Ventilator) , 冬天不开窗，靠带热交换的新风系统换气。不带HEPA, 温哥华常年PM个位数。没有热交换的新风系统都是耍流氓。
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开利的换热器。从这里将冷气通过管道送到整个房子。这个在主卧的天花上，开始担心会吵。Builder让我放心。用了隔音保温材料包裹所有的器材和管道，真的一点声音都没有。
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外立面，里面是 Dupont的Tyvek神纸，国内叫特卫强。给房子穿的Gore Tex，防潮透气。 下面铁丝网卷材是做Stucco 和 石材干挂等外立面的。
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窗户安装好，全部 Low-E，为了下面那扇窗户能开，只能做五格，否则太重。窗总高4米.
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强电电箱，这个尺寸的房子 得2个
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弱电走线，几百条网线。智能家居，网络，背景音乐，监控，防火防盗防小三，温控都走网线
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弱电房后面是锅炉房，在楼梯下面，省空间
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水管，入墙水箱木结构可以做到真正入墙，厚度与墙体厚度一致
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保温层密封。外面还有 石膏板。很节能，我魔都的房子比这个小点，没有保温，热量不断流失，不做饭冬天光采暖天然气每月4，5K RMB。 这个房子几乎天天做饭，恒温20摄氏度，冬天一个月100加元天然气。https://s2.ax1x.com/2019/09/10/nNZQOA.jpg
上完石膏板，像房子了，兄妹俩又来巡工地了https://s2.ax1x.com/2019/09/10/nNZ3wt.jpg
大理石到了，8个大木箱。
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Vancouver Trump Tower 同款，也称总统同款。
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直角拼花
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锅炉房利用了楼梯下面没有用的空间。德国Viessmann冷凝两用炉
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生活热水储水罐
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灯到了。 不会做望远镜的水晶厂，不是好灯厂。还有4个大的在 大厅里。国内价格感人
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乳胶漆喷涂，不加水，用的是 William Sherwin Harmony 0 VOC. 温哥华的医院都用这个，东嫂VOC过敏，这个一点问题都没有。
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竣工测了一下，没问题，确实没有味道，新风也开着，东嫂也无过敏，就入住了
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外立面完工，车道完工
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建造篇就到这里，下一篇 毕业照
有问必答，東哥谢谢大家
本帖最后由 东哥 于 2019-9-10 04:17 编辑
毕业照
功能：
一个房子所以能成为家，就是里面住的人与房子的功能．能让一家老小都能开心舒适的在里面生活．我认为功是更重要的. 我家居住人口主要是2大人2孩子，孩子一个8岁一个6岁．每年老人会来小住２个月．所以，一楼基本是功能区．包括 客厅，钢琴厅，家庭厅，餐厅，开放式西厨，封闭式中厨，客卫，影院和给老人住的可以直接到后院的套房．车库原本可以停３辆车，我改造成了一个特斯拉专用车位, 剩下是健身器材和儿子的乐高城市．二楼有一个主卧，２个孩子的房间，还有一个朋友来住的客房．均带卫生间.
风格:我们魔都的房子用的是美式;那时年轻, 反而喜欢成熟的风格.现在反而越喜欢现代简约的东西．觉得比较轻松，耐看．这次我们选择了 Transitional 的风格. 中文直译 『过渡式』?好像国内没有这种说法. 也许算 美式简约。 这种风格 采取 简洁明快的颜色和线条; 有一些简美的元素; 也有些现代的元素, 完成两者之间的过渡. 所以 英文叫做 Transitional (过渡). 颜色上 基本就是我们喜欢的 黑白灰. (我们的车 都是这三个颜色)
抽空拍照的那天下雨, 只能用室内灯光了. 大家凑活看. https://s2.ax1x.com/2019/09/10/nNZ6YT.jpg
晚上
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门厅： 基本色调 黑白灰, 用 暖色 点缀.很多朋友对这款大理石感兴趣; 温哥华Trump Tower 同款. 产于希腊的, 花纹叫 Aliveri Polished. 这个大理石在不同的光线下会变色. 开了灯颜色变浅. 这是不开灯的效果.
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从门厅看客厅 我们喜欢开放空间；就用了一个 RH 的浮雕做视觉阻断， 上面还可以放老婆喜欢的蝴蝶兰。
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从门厅看钢琴厅， 门厅 客厅 钢琴厅 是 连贯的空间
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Living Room 主要是用来接待比较正式或不是那么熟悉的客人. 这个区域 用的很少. 有时 接电话不想打扰家人, 可以在这坐坐. 真火壁炉 用的很少, 但作为鸡肋,还是得有.
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门厅 客厅 钢琴厅 是 连贯的空间
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客厅用的 RH 的 家具
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演奏厅： 「斯坦威和儿子们」 听孩子弹了2年，已经可以盲听区分 一类琴和三类琴 了。调音师都说也许是空间够大，也许是找专家挑的琴，This grand piano can sing。
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家庭厅 Family Room 使用了 Nano Door, 层高5米。可以全部打开与户外平台连成一体；夏天小风一吹很舒服. 家庭厅与厨房 连为一体。
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沙发选的 那兔子， 茶几 RH
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家庭厅. 看电视 聊天 都在这. 电视下面是壁炉. 电视可以拉出来. 拔了 OLED 的草；回不去了。
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餐厅 和 西厨, 旁边的门里面是中厨.
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Sub Zero 冰箱墙 (84英寸宽) + Wolf 的 Duel Fuel Range (天然气6炉头和36吋电烤箱). 台面和挡水用意大利的Carrera White
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演奏厅，西厨和家庭厅 是一个连贯的空间
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厨房, 餐厅, 家庭厅是 家人活动最频繁的区域
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中厨, 又叫Grease Kitchen；所有有油烟的料理都在这. 用的是专业级别的Brigade 36英寸的 Duel Fuel Range (天然气6炉头,其中3个23000BTU大火力，烤箱是用电).https://s2.ax1x.com/2019/09/10/nNeCh8.jpg
利用走道 做了一个Pantry，放酒杯 酒具 茶具的. 给娃们装了一个玻璃白板. 他们很喜欢. 需求需要引导,不会在墙上乱画了https://s2.ax1x.com/2019/09/10/nNei9S.jpg
化妆室/Powder Room. 墙和屋顶是手绘的. https://s2.ax1x.com/2019/09/10/nNeF1g.jpg
化妆室和主卫用的GRAFF 的龙头,很喜欢设计感和手感.
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主卧 顶上都是手绘，考虑新家具有味道，床是老房子带过来的。也算 Mix and Match吧https://s2.ax1x.com/2019/09/10/nNekcQ.jpg
左边是阳台, 电视左面是个暗门, 是衣帽间.https://s2.ax1x.com/2019/09/10/nNeAXj.jpg
主卫.顶上那个圆的是背景音响; 泡澡时可以红酒音乐. Control4系统, iPad, Echo Dot 声控 都可控制.https://s2.ax1x.com/2019/09/10/nNeVns.jpg
主卫 另一边https://s2.ax1x.com/2019/09/10/nNee7q.jpg
儿子的房间，外面是大露台.宜家的双层组合，环保. "楼上"是床,"楼下"是工作台, 房间里的活动空间很大.https://s2.ax1x.com/2019/09/10/nNenA0.jpg
儿子的卫生间. 他喜欢蓝色，自己选的Subway瓷砖，马赛克以及蓝色的漆. 小家伙眼光不错; 有他爸的遗传 [狂笑]https://s2.ax1x.com/2019/09/10/nNeuNV.jpg
女儿房, 3岁时答应给她个小公主的房间,给她在Costco买了个带滑梯的床. 她每天早上起床都是滑下来的; 床下面都是收纳空间. 无毒水性漆, 非常不错.不过现在已经不爱公主了https://s2.ax1x.com/2019/09/10/nNeKhT.jpg
女儿的卫生间。 冲淋房中间几块磁砖是 施华洛世奇的水晶砖，加上吊灯，Bling Bling
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洗衣房 老公牌洗衣机. 多年来Comsumer Report评测最佳. 洗衣机不必迷信Miele
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车库, 一个位子给我的爱车. 剩下的就是我儿的乐高城市了. 2年后又满了
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有树的院子
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Nano Door 打开
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原来后院有个喷泉，里面养了金鱼，被浣熊吃了，于是给女儿挖了个锦鲤池，养了些睡莲
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東哥的各种烤肉工具
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夏天吹着小风烤着肉
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毕业照 完， 下一篇讲厨房
本帖最后由 东哥 于 2019-9-18 13:21 编辑
東哥東嫂在美食上是有追求的，喜欢自己做饭，所以東哥这次建新房，想送个漂亮且专业的大厨房给東嫂。在我们家，厨房和餐厅是利用率最高, 也是最温暖的地方。 東哥工作，东嫂料理，孩子们做作业 搭乐高，玩耍 都是在这个空间。整个厨房（紫色区域，约520平尺） 包括了 西厨（图上Kitchen），封闭中厨 （图上Grease Kitchen)，餐厅（图上Nook）和 餐具室（Pantry，图中 Wine Rack）。厨房区域与家庭厅会客厅（图上 Family Living 和 Dining。Dining区域我们放琴了） 形成一个约1300平尺的连贯开放空间。厨房区域层高 3.05米，客厅家庭厅区域层高6米。因为与挑高部分相连成一个开放空间，所以感觉上更有空间感。
风格：前文说过，这次建房東哥选择的风格是 Transitional Style，直译为过渡式；是一种从 传统到现代过渡的风格，所以叫做 Transitional 过渡式。 我觉得和 美式现代（American Modern) 或者 混搭 Mix and Match 还是有区别的；Transitional 更为简洁一些，更加偏现代，黑白灰为主色。 厨房的基色也一样是 深灰，灰 和白色。 橱柜是美式，搭配偏现代的不锈钢面板的厨电。
西厨 + 餐厅https://s2.ax1x.com/2019/09/10/nNZx0I.jpg
Sub Zero 冰箱墙 (84英寸宽) + Wolf 的 Duel Fuel Range (天然气6炉头和36吋电烤箱).
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从西厨看，左边是 Pantry 和 演奏厅，右边是 餐厅和家庭厅
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餐具室（Pantry），不少值友对大理石感兴趣，花纹是 Calacatta White
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微波炉放在中岛下面了。家庭厅和厨房 餐厅 朝正南，外面就是后院，冬暖夏凉
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家庭厅放了个小帐篷，小朋友很喜欢在里面看书讲故事。
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这次西厨 用了 Sub-Zero + Wolf 的组合，贴一张 Subzero 的成长历程；从1960年代开始，Sub-Zero Kitchen is a shorthand for "a home that gets all the high-end detailes right." 60年了，至今依然如此。一直被抄袭，从未被超过。
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西厨的主角- Wolf 36寸Duel Fuel炉灶。
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Duel Fuel是双燃料，炉灶用煤气，烤箱用电。用电的温控更准。
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Wolf标志性的大红旋钮 以及 厚重的把手
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红色旋钮上有温度显示
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36吋的 Convection 烤箱， 可以放下6个烤盘，内部是搪瓷的，方便清洁
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不止可以设定烤箱温度，还可以设定 食物内部的温度。比如烤牛肉，牛肉内部到60摄氏度，烤箱就停止加热，还是很实用的，比烤箱温度控制实用的多
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双层给气，大火有20000BTU，铸铁锅架，属于Dealed Burner； 方便清理溢出的汤水食物
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Simmer文火 也很牛，每个炉头除了大小火，还有半圈Simmer文火的调节。 文火对
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做个实验，拿张干燥打印纸，上面放快巧克力，用文火把巧克力融化了
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巧克力融化了，纸没烧着。 这样 做酱汁不会烧焦。
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嵌入式烟机，不影响家装风格。风量 600CFM；规定超过600CFM 要做空气平衡。挡水上是 Pot Filler； 方便给锅加水，很实用。https://s2.ax1x.com/2019/09/18/noY5KU.jpg
嵌入式烟机 上面的橱还能放东西
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西厨用的 Blanco 石材单槽， 龙头是 Blanco 弹簧式，非常灵活
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粉碎机
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中岛下面的 微波炉
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洗碗机 当时 Sub-Zero 还没有 Cove ； 所以只能用 Miele；声音很轻，只有站在边上才能听到声音。 洗的没有美国货干净；必须开Sani-Wash 才能洗干净。洗完自动打开排蒸汽
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Sub-Zero 冰箱墙，30吋的冷藏，30吋的冷冻，24吋的酒柜。 这面墙4W刀（酒没算）， 国内据说50个
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Sub-Zero 嵌入式冰箱 开箱；冰箱的价格是不带面板和把手的。有网友问运费能不能买个卡萨帝。東哥表示运费不要钱；但面板和把手够买一个 大家喜闻乐见的日本产日立双开门。 是不是很爽？
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压缩机在下面，前面的地面是 温热的；東哥建议做地暖的时候和供应商说少算1平米地暖面积。 顿时又赚了。
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冰箱多大都觉得小。最近看到 步入式冷藏室，很喜欢。
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什么菜放哪里，有个索引
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Sub-Zero 除了好看，作为冰箱到底有没有做好本职工作？ 这是冰箱里放了3周的欧芹，我还特地问过东嫂是否新买的，真的是买了3周了
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除了 高保湿外，使用 NASA研发的空气净化系统来去除冰箱中的 乙烯（食物产生）气体，异味，细菌，霉菌，病毒。
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冰箱里的异味主要来自 食物新鲜或轻微变质产生的 乙烯气体、细菌、霉菌等。 这个 NASA 的黑科技把这些全消灭了。https://s2.ax1x.com/2019/09/18/noOM7V.jpg
未完待续 未完待续 张大妈上看过楼主，厨电配置印象深刻 我原来厨房很想也搞美式这种半露水池，
后感觉采购和安装有问题，
没人指导，就看到网上图片国内也没这种水池安装图
后来就我
搞了对立悬挂式水池。
这手艺，真心赞！ mark等更新 记录的很详尽，mark等更新 哇靠，哇靠！！！！！！！！！！！！！！！！！！ 色魔张大妈看见过,... 张大妈上看过楼主，印象深刻 mark等更新，无法用言语形容 碉堡了。。。
膜拜东哥 为什么没有考虑做地下室呢？？这样锅炉、水箱都能放地下室了。 膜拜下家里有矿的东哥。。。。[困惑] 羡慕你家的儿子 图片是外链的啊？难怪打开超级慢 we1rdo_x 发表于 2019-9-3 14:02
张大妈上看过楼主，厨电配置印象深刻
Season 2 的 厨电还会优化。 gencon 发表于 2019-9-3 14:24
敢问此东哥不是JD的吧？哈哈
不是 ~~~~~~ nobodyy 发表于 2019-9-3 21:03
为什么没有考虑做地下室呢？？这样锅炉、水箱都能放地下室了。
两个原因，1是 我们城市的容积率比较低，2 所在城市属于冲积平原 地质；地下室成本高，太潮湿。 linmi127 发表于 2019-9-3 22:38
地暖是燃气锅炉带的吗？
是的，就一个锅炉
fimp 发表于 2019-9-3 22:16
图片是外链的啊？难怪打开超级慢
很慢吗？有多慢？ 太慢的话我换个国内的图床 applefash 发表于 2019-9-3 14:32
我原来厨房很想也搞美式这种半露水池，
后感觉采购和安装有问题，
没人指导，就看到网上图片国内也没这种水 ...
这个Blanco 的石材水池 有 CAD 图纸的；扔给橱柜公司，他们照着尺寸做就好了 urin1010 发表于 2019-9-3 18:00
肖恩贝克，国外和国内的价格差到几十倍，实际上很多建材都有这问题，国外几万usd和欧就能搞定，国内则要兑 ...
国内只用了一个主灯，花了小10W，加拿大这点在国内买，一辆 S Class没了 全是木结构，牛逼了啊 东哥 发表于 2019-9-4 00:14
很慢吗？有多慢？ 太慢的话我换个国内的图床
上海电信表示非常非常非常慢 漂亮，打卡等更新[狂笑]