杭州临平-桦木板搭建的另类套房
本帖最后由 vssly 于 2024-1-16 11:00 编辑项目其实是2022年完工的，只在自己的小红书分享了一下，最近在整理这两年的落地项目，也把这个项目重新梳理一下。
其实这个项目的完成度个人感觉挺高的，现场的细节处理包括全屋定制的落地都比自己的自宅好很多，当然也是吸取了很多自宅施工的经验，可惜拍摄时间比较短而且是晚上，最后导致的结果一个是照片数量有点少，第二是照片质量一般，所以后面分享的时候会搭配一些效果图。
基础信息
该住宅位于杭州市临平区，是一套建筑面积144㎡的高层住宅，原始格局是三房两厅两卫，由于开发商在户型设计上过多考虑了赠送面积和偷面积，所以户型设计上并不合理。因为业主父母在邻近的小区还有一套住房，所以业主希望把三房的户型改造成两房，并更好的处理一些不太合理的布局。
户型分析研究
首先是结构问题，在客餐厅中间是有一颗结构柱的，如果是保留三房格局是没有问题的，因为这个结构柱刚好作为北侧房间的角点，但是这样也会让客餐厅变成一个怪异的L型。因为客户的诉求是两房即可，因此如何处理这个结构柱在空间中的关系是一个不得不面对的问题。
第二是整个户型设计，开放商利用当时的规范，设计了非常多的设备平台作为偷面积的工具。在实际实用中，这些平台大多数被重新纳入套内面积中，但是这些零碎的平台上方都是有结构次梁的。而整个建筑层高只有2.9m，净高只有2.75m。在这样的情况下，如何处理吊顶和梁和层高的关系也是一个棘手的问题。
第三是户型设计，入户位置缺少玄关空间，核心筒又是一字廊，直接和对面邻居大门对大门。而若在现有户型的基础只是简单增加玄关，主卧的房门又正对客餐厅，而公共卫生间则在整个静区的深处，影响私密性。
设计应对
1.设计了玄关空间，增加了鞋柜和换鞋区域，也增加了客餐厅空间的私密性
2.将原本的主卫与次卫位置互换，扩大主卫面积，满足业主圆形浴缸的诉求，也通过位置互换分了使用群体，保证居住区域私密性。压缩了次卫面积，满足基本使用功能，释放更多空间。利用过道作为卫生间干区的一部分，增加空间利用性。
3.客餐厅中间的结构柱，既然不能拆除，也可以通过强化的方式让它成为空间中的装饰核心。增加悬挑横向体块在不影响空间中视觉贯通的同时，在物理上分隔了餐厅和客厅，亚克力定制装饰道具刚好可以安置业主收藏的molly玩偶。
4.扩大后的餐厅，中间刚好有一根设备平台的次梁。选择用双曲面的方式，尽可能的增加层高的同时，也不显得生硬，也更具有装饰性。
漂亮，木的质感不错。 tuqp 发表于 2024-1-16 16:42
漂亮，木的质感不错。
谢谢老哥 好日式的感觉，而且是原味的日式而不是国产日式。
偏个题，户型过分强调面积赠送而牺牲了格局，追根溯源是因为现在地产行情太差，销售压力巨大的背景下，开发商内部营销部门的话语权过重，而营销部门对专业懂得真的非常有限，即便是一些头部开发商的营销也是如此，那么他们就很容易忽视格局这种他们看不懂但真正实用的东西，转而一个劲追求赠送数据最大化，开发商的设计部话语权很低，没什么办法，本质上还是专业性不足+巨大压力下导致的手足无措。 zinedineAYA 发表于 2024-1-17 11:06
好日式的感觉，而且是原味的日式而不是国产日式。
偏个题，户型过分强调面积赠送而牺牲了格局，追根溯源是 ...
确实的，我现在也还是有个地产项目持续在做，地产的逻辑还是把容积率做满，虽然还是要适当考虑户型的舒适性，但是最重要的还是指标，这个是国内户型总有奇葩的根本原因吧 饭桌旁边那个床用途是啥？ kaikara 发表于 2024-1-19 10:17
饭桌旁边那个床用途是啥？
就是榻榻米，多功能的一个区域，上面有写。我个人觉得最好用的就是将来有宝宝了直接做一个围栏就可以变成宝宝的游戏区 vssly 发表于 2024-1-19 13:04
就是榻榻米，多功能的一个区域，上面有写。我个人觉得最好用的就是将来有宝宝了直接做一个围栏就可以变成 ...
哦哦，虽然不太认同功能，我还以为是作为紧急房，但是又没做隐藏门，而且我看很多日本的装修节目貌似都他们都不抬高的 木饰面看起来蛮有感觉，很温润，是全屋定制还是油漆面的？ 桦木不是易燃的吗
kaikara 发表于 2024-1-19 14:08
哦哦，虽然不太认同功能，我还以为是作为紧急房，但是又没做隐藏门，而且我看很多日本的装修节目貌似都他 ...
抬高的目的是为了在空间上和餐厅做区隔，但是也不想在视线是上有遮挡。并且抬高之后下方的空间都可以作为储物空间，利用率还是蛮惊人的。 点点粑粑1985 发表于 2024-1-20 09:54
木饰面看起来蛮有感觉，很温润，是全屋定制还是油漆面的？
全屋定制，但是是直接拿桦木板做定制，做三层木蜡油 mybabymelissa 发表于 2024-1-20 11:19
桦木不是易燃的吗
不是的，桦木多层板应该算阻燃材料 是我喜欢的风格 大概花了 多少阿你是设计师嘛[傻笑] Mojito 发表于 2024-1-20 12:31
是我喜欢的风格 大概花了 多少阿你是设计师嘛
谢谢老哥喜欢，是设计师，这个项目大概花费60-70左右吧 房型的问题看了头疼，其次感觉不久的将来你可能会重新装修。好不好只有真正住进去才真有体会。 桦木多层做的把，效果挺不错 好看，日系简约风 好看是好看，我提个个人不太喜欢的点，这房子的尖角过多了点。。希望LZ不要介意哈 都挺好的就是有小朋友就要小心了，那些角角很扎人的吧。。。 漂亮 玩桦木板的大多都是设计师 干区用的也是木地板啊？
zhoujinhe 发表于 2024-1-20 13:12
房型的问题看了头疼，其次感觉不久的将来你可能会重新装修。好不好只有真正住进去才真有体会。 ...
谢谢提议，业主入住应该快一年了，前段时间还在他们楼下碰到，觉得挺满意的 wildbear 发表于 2024-1-20 20:23
干区用的也是木地板啊？
是的，除了卫生间厨房和入口，其他地方都是地板 cwxdesign 发表于 2024-1-20 17:29
漂亮 玩桦木板的大多都是设计师
谢谢老哥 linsawen 发表于 2024-1-20 16:08
好看是好看，我提个个人不太喜欢的点，这房子的尖角过多了点。。希望LZ不要介意哈 ...
不介意的，可能我觉得小孩子也没有这么不小心啦，我自己的住宅也是有很多体块，当初父母也是这么提的，其实到目前位置小孩子也都没有碰撞，所以应该小朋友也没有那么不小心啦，哈哈哈 vssly 发表于 2024-1-20 20:47
不介意的，可能我觉得小孩子也没有这么不小心啦，我自己的住宅也是有很多体块，当初父母也是这么提的，其 ...
也许你家孩子没那么调皮，我家装修完后把所有有角的地方全部上了防撞胶，以防万一。 喜欢的风格~~
貌似主卫好像……没有被包进主卧？
求教：这是为什么吖？是业主的要求、还是户型的限制？ 这种色调感觉舒服多了 vssly 发表于 2024-1-20 20:44
是的，除了卫生间厨房和入口，其他地方都是地板
怕后期发霉哦，得精心打理。