地下室车位加盖疑惑

vorkwang

各位大佬好，如图所示，当初买的时候说地下室层高6米可以在车位上面加盖一层，但是目前交付车位上面有红框水管，是否可以拆除或者改造，地处浙江绍兴，是否有相关政策呢

王点尔王点

如果是水管物业同意，没人举报就行。天然气管会比较麻烦。

ihe

地下室这个位置管线，一般都是楼上用的，除非楼上都是你家的，管线进和出位置不好改的，然后你要非要在你地库绕个弯，应该还是可以，天然气管线一般不走你这个位置，走室外的
夹层的话，一般要经过原设计同意和复核才可以，除非你自己弄，钢结构夹层什么的

vorkwang

ihe 发表于 2023-2-16 16:33
地下室这个位置管线，一般都是楼上用的，除非楼上都是你家的，管线进和出位置不好改的，然后你要非要在你地 ...

不是跃层，是排屋楼上都是自家，只是水管的话那问题就不大了。
原设计同意是指物业吗，还是房产公司那边拿申请，如果不批的话我估计就是违建了，不过不是地上违建应该问题也不大吧

carlist

燃气和消防都是惹不起的部门
估计会碰壁的

suhailei

有两根是消防喷淋的管子，你应该是动不了的！

ihe

vorkwang 发表于 2023-2-16 16:37
不是跃层，是排屋楼上都是自家，只是水管的话那问题就不大了。
原设计同意是指物业吗，还是房产公司那边 ...

那就没什么问题了，可以改没问题的，去掉的话就要看你家管线用不用了

不是楼房设计单位，一般都不批，地下倒是看不到

magiclyl

这是消防喷淋管，是怕车库着火设计的。。。。

mize

carlist 发表于 2023-2-16 16:38
燃气和消防都是惹不起的部门
估计会碰壁的

燃气也可以，就是贵。不过楼主这里不大可能是燃气管。

toyinattic

能改，但问题是喷淋装置属于消防设施，就算装你自己家里了它也属于消防设施的范畴，人家这种管路设计规划是通过有关部门验收合格的，是受法律保护的，你要是想给挪个地儿就得备案，而且就算可以备案，也需要有资质的单位来改，而且最后还需要有关部门验收，否则的话就是违法行为，真出了问题可不是闹着玩的。

w758489687

友情提示，车位2米5就够了，我连下沉梁0.25都给你算进去了!

kanshui

我这边是可以改  物业同意.
我也准备改地下室夹层
目前在现浇和钢结构之间 犹豫啊!!!!

GTX260

这是喷淋管，自己切割的话会，物业那边的消控室感应到压力变化会报警。
如果你确实想切割，看你和物业的关系了，可以让物业关闭检修阀门，你用堵头堵上进你车库的管子，后面就随便切割了

刚没仔细看，似乎中间那根是PPR的给水管，奇怪的设计，地库怎么会有这么走线的管子？这个管子倒没有喷淋管那么吓人，找到阀门关一下，然后沿着天棚角落里绕一下好了

工程人

这两根管道是消防喷淋管道，你要加盖一层，，，记得把喷淋一起改了（具体参消防要求），不然等消防部门找上了，有够受的

长江肆

肯定是可以做的...毕竟整个小区不会只有你们一家有这个需求对吧，正常的流程是咨询物业，进水管无所谓，主要是消防管的修改。

大概率你们小区会有和物业合作或者物业指定的有消防资质的个人来做这个事情的，直接找他们做就行了，一是他们比较熟，二是他们跟物业肯定是有利益往来的，这样物业那边你就不用去再管了

你自己先咨询一下也好，把设计方定了之后直接把问题丢给设计方去联系也行

还有，你们小区有业主群不，业主群问一下别人是怎么弄的也行

vorkwang

长江肆 发表于 2023-2-17 11:51
肯定是可以做的...毕竟整个小区不会只有你们一家有这个需求对吧，正常的流程是咨询物业，进水管无所谓，主 ...

懂了，交付之后马上搞起来了

sc286

跟楼主同款车库，买来6年了，总是念念想加一层，上面的管子和消防设施又不敢动

一民

消防法 有罚则，执法单位为消防大队，请慎重。

一民

消防改造咨询设计单位给排水专业，此处自动喷淋管道是为了延缓汽车着火危害的。

jiano

也不是不可以改吧，需要花钱罢了而且还挺贵。
比如需要找设计出图，然后通过后找消防等部门安排的施工公司施工，然后各种掏钱。

加隔层的话，应该是要把消防喷淋挪到下层的屋顶。