记录下农村自建房的全过程(最近更新日期：20241230 更新一点进度)

tyjkx · 发表于 2024-5-5 20:40

本帖最后由 tyjkx 于 2024-12-30 08:56 编辑

大概是2024年4月初，父亲突然想把农村的房子翻建下（1991年盖得，条件不好，用的青砖，预制板，甚至还用了烂泥砌墙）。

老房俯瞰

2024.04.30买下图纸：3开间、3层建面合计417，整体布局如下：

一层

二层

三层

2024.05.05与包工头谈妥价格:54W，含外立面“水包水”（这个头头是村长的兄弟，我其实想找外面的）

2024.05.16 老房拆除
微信图片_20240516172332.jpg

2024.05.18 基础放线

基础放线

2024.05.20 基础开挖结束

基础开挖

2024.05.22 基础垫层浇筑完毕

基础垫层

2024.05.23 条基钢筋

条基钢筋

2024.05.25 条基浇筑

条基浇筑

2024.05.30 基础与圈梁间墙体完工
微信图片_20240530170215.jpg

2024.05.31 通过监控画面，确定至少一根柱子跟图纸上的位置偏了12cm.
紧急与包工头的技术员沟通，对方承认放线时没仔细看图纸，今天整改：方案是现有的钢筋折一定的角度，保证+_0时达到图纸要求，下方补钢筋

2024.06.04 条基完工
QQ截图20240604143447.png

2024.06.15 一层墙面基本完工：
坑点：楼梯是三跑，按照图纸规范折弯的地方（标高1.5和2.4的休息平台）都有梁，尺寸是240*300，但是并没有预留空洞，沟通后说是后续会凿半边墙放钢筋
迟来半个多月的水电工来搞了避雷和等电位，不过看实际做的和标准施工差距很大。
IMG_9791(20240615-113806).JPG

2024.07.06 一层楼板完工
IMG_9918(20240702-203046).JPG

2024.08.05 时隔2个多月，本周6回老家工地看了下，总体还算满意（有完整图纸，我自己刷资料把图纸看懂了，然后视频指导我爸，目前我爸也能看懂结构图、水电图）。
现在二层的顶板在支模中。随手拍了几张照片，放出来给各位彦祖看看（视频不知道怎么上传）

大门厅

客厅（8.4*6.6）

三跑楼梯

二层露台（所有露台均下沉200mm）

其中一个卫生间（统一下沉350mm）

2024.11.06 主体完工

主体完工

2024.12.30 随便更新一点

目前的正面图

小白不给力 · 发表于 2024-5-5 23:17

期待更新

沙坪坝丶木独猪 · 发表于 2024-5-5 23:26

期待我也学习哈

911degrees · 发表于 2024-5-5 23:35

有宅基地真棒

错过了吗 · 发表于 2024-5-5 23:55

那里阿，能一比一给你翻建

tyan · 发表于 2024-5-6 00:58

这帖子，没一年搞不完，希望春节能新家过年。。。

Cappuccino0601 · 发表于 2024-5-6 03:21

什么地方的？对自建房很有兴趣，想去看热闹学习。

nApoleon · 发表于 2024-5-6 07:55

更新完了麻烦PM我下~

tyjkx · 发表于 2024-5-6 09:00

错过了吗发表于 2024-5-5 23:55
那里阿，能一比一给你翻建

5开间变3开间，总面积缩小了

tyjkx · 发表于 2024-5-6 09:01

tyan 发表于 2024-5-6 00:58
这帖子，没一年搞不完，希望春节能新家过年。。。

土建预计国庆完工，春节确实有点赶

tyjkx · 发表于 2024-5-6 09:03

Cappuccino0601 发表于 2024-5-6 03:21
什么地方的？对自建房很有兴趣，想去看热闹学习。

江苏泰兴

大光光 · 发表于 2024-5-6 09:12

插眼，最近正接触类似的项目。坐标也差不多，支持，关注。

andyaldi · 发表于 2024-5-6 09:15

本帖最后由 andyaldi 于 2024-5-6 09:18 编辑

tyan 发表于 2024-5-6 00:58
这帖子，没一年搞不完，希望春节能新家过年。。。

我家从签合同到土地settle，再到建房，到现在快3年，还没完呢。

sclkow · 发表于 2024-5-6 09:22

mark一下，坐等更新。希望楼主把施工过程中遇到的一些问题、处理办法等多记录一点。学习学习。正好家里也有两块宅基地。

BanZha · 发表于 2024-5-6 09:27

坐等更新

秦小兽 · 发表于 2024-5-6 09:53

tyjkx 发表于 2024-5-6 09:03
江苏泰兴

感觉老房子就是江苏的风格，新房子春节必须搞不定的，楼主家搞6个房间！？

老家南通，宅基地大的人家现在都是建一层带前院，面积再大就带后院了，搞得是很漂亮，最主要是老人年纪大了不愿往楼上跑，现在重新再建三层的很少很少了。

tie10 · 发表于 2024-5-6 09:55

坐等更新，最近也在走审批流程，楼主家比我们这报价便宜不少

Wolverine · 发表于 2024-5-6 10:53

期待更新

tyan · 发表于 2024-5-6 11:07

三层楼其实步行很累，尤其是主卧，看似地方最好，实际每天干啥事都要上下爬楼，要不有电梯，要不最好做两层的略大的house或者大平层

不过楼主已经开工了，多说无益了。

欧美普通的house，平层或者两层居多，极少见到三层的，有三层一般都是夹层或者阁楼

tyjkx · 发表于 2024-5-6 11:24

秦小兽发表于 2024-5-6 09:53
感觉老房子就是江苏的风格，新房子春节必须搞不定的，楼主家搞6个房间！？
老家南通，宅基地大的人家现在 ...

主要父母，不肯比邻居矮。我其实想原面积盖个一层。。。

tyjkx · 发表于 2024-5-6 11:25

tyan 发表于 2024-5-6 11:07
三层楼其实步行很累，尤其是主卧，看似地方最好，实际每天干啥事都要上下爬楼，要不有电梯，要不最好做两层 ...

电梯后续会考虑，目前的步梯中间有1.6*1.8的空间

tyan · 发表于 2024-5-6 11:26

tyjkx 发表于 2024-5-6 11:25
电梯后续会考虑，目前的步梯中间有1.6*1.8的空间

那挺好，现在小电梯也不贵，就是要定期维护，毕竟安全第一

aver123 · 发表于 2024-5-6 11:33

马住。老家也有一套自建房需要翻新

情定三生 · 发表于 2024-5-6 11:35

期待更新，最喜欢看起房子了

tangsongv · 发表于 2024-5-6 12:17

扬中的  也有此打算

但可能要过几年再搞. 前排关注.  高好于用空去你家看看也不远

问下54 W 含窗吗？  应该不含吧

错过了吗 · 发表于 2024-5-6 13:11

福建旧的宅基地每本户口本5个人只能给120平，不管旧宅基地都大。mmp

leon168cool · 发表于 2024-5-6 13:20

看得心痒痒。我们本地拆了就不允许翻盖，唉

reddy · 发表于 2024-5-6 14:00

leon168cool 发表于 2024-5-6 13:20
看得心痒痒。我们本地拆了就不允许翻盖，唉

找个检测公司出个危房认定，就可以重新建了

sangmingming · 发表于 2024-5-6 14:18

Mark，老家的自建房看着不顺眼，就是现在家里不让建房。

tyjkx · 发表于 2024-5-6 14:35

本帖最后由 tyjkx 于 2024-5-6 14:36 编辑

tangsongv 发表于 2024-5-6 12:17
扬中的也有此打算

但可能要过几年再搞. 前排关注. 高好于用空去你家看看也不远

不含门窗

基础+主体+内毛坯+外水包砂+屋顶瓦片+内部水电预留

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[装修日志(慢更新)] 记录下农村自建房的全过程(最近更新日期：20241230 更新一点进度)

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