两种户型楼型有点纠结，征求建议
本帖最后由 gacktfly 于 2023-7-10 17:09 编辑如图所示
一个是 95 平 1 卫，一个 103 平 2 卫，均为全明，同一小区。
1 卫户型劣势在于 1 卫？餐厅位置比较窄 优势：均为 10/11 层 一梯两户，且都在小区中间及南侧位置。
2 卫户型优势在于两卫？厨房餐厅位置相对宽敞 缺点：均为 21 层的高楼，两梯四户配置，在小区东西北环绕。
目前居住的是个 75 平两居室，改善需求，俩人没结婚没孩子，爱买东西破烂多。
希望各位给一些意见和建议，提点一下我没考虑到的地方和可能性。
感谢阅读与指教🙏
都一般 改善再买大点 一步到位 免的还要换 workers 发表于 2023-7-10 17:46
都一般 改善再买大点 一步到位 免的还要换
到哪位才算到位呢，工薪阶层，住个 3 居不错了。 选2吧，1户型肯定不考虑了，餐厅的位置对着卫生间了 2合理一些 不过怎么都是2房朝北的 本帖最后由 GTX260 于 2023-7-11 11:42 编辑
一定要选一个，那就2吧
相对短进深，客厅比较宽敞且有阳台，南北通风，
1的缺点比较硬伤，南北不通，客厅太局促了，采光通风都很难受
2的缺点
21层如果是2梯4户，不是那种中央内天井的布置的话，得房率还行的，不比11层高很多
至于在小区边缘的劣势，完全可以通过换好的窗户，增加新风系统来改善噪音，不是什么原则性的问题 2选1 的话，选2 外行看户型，简单看采光面，可采光的开间越多一般就越好。
1整个户型紧紧巴巴，原因就在于开间只有两个，北侧还被楼电梯挤压开间更小。
2明显好得多，还有独立玄关空间，1入户连个过渡都没有，后期改都改不出来，鞋柜都不好放 2 要适用多了。。当然忌讳门口是wc的另说
进深小，通透，没有西晒
是我无脑选2，明显舒服多了 很明显，有两卫需求的只能选2 我就觉得图一更好，只是餐桌要靠墙摆放。图二的餐桌更难摆放，电视也更靠近沙发。以小人国的眼光来看是图二更好。 选2喜欢方正户型。 看到这么多都说选2就放心了。 选2，有两个卫生间 一定是二选一的话 喜欢二~ 实话说 都一般
户型二都是承重墙，基本格局定死了
户型一北面打通可以做个客餐厨一体，
卫生间可以往厨房这里扩做个客卫，
多出来的可以增加个设备间
原客厅南边改卧室，窄的位置做个衣帽间玄关柜，
这样南北功能明确，
北面为功能区南边为居住区
二选一我选①，改造空间毕竟比②大一些
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