徐汇区—旭辉地产240㎡改造+绿城玫瑰园独栋庄园别墅
本帖最后由 小牛刀1001 于 2024-10-25 10:08 编辑前言：
这是一套开发商精装修交付的240㎡平层，精装修的本意是节约业主的装修时间和成本，但是单一的装修风格和不方便的插座设计反而给最终交付的业主带来很多的不便之处。最终导致的就是装修风格并非本人喜欢的样子，逃脱不掉的结果就是拆除重来
本人并非码字农，字数有限，直接上图[偷笑]
项目背景：
项目地址：上海市 徐汇区 旭辉地产
建筑面积：240㎡
业主需求：四房+书房+钢琴区
原始结构图
设计平面图
现场照片
另外附上几张施工图纸，最终现场完工后，还原度接近95%
效果图展示
01-客厅
02-玄关及客厅
03-开放式书房及钢琴区
通过开放书房功能，将客厅整体放大，房屋整体通透明亮，同时也保留了原有房间数，原来死气沉沉的格局被打开
04-西厨餐厅
05-主卧
06-主卫生间
完工实景图
01-电梯间
02-客厅
03-开放式书房
04-西厨餐厅
05-主卧+衣帽+卫生间
06-次卧室
到底结束，谢谢欣赏！
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另上一套小庄园别墅【绿城玫瑰园】
别墅所在地位于上海闵行区，绿城的品牌效应还是很强大的，工程质量比较认可，吸引很多外籍华人购买居住
本次业主也是一样，夫妻双方均为美籍华人，在美企业家，还是相当给力的！一家三口计划年内将小孩送回国内给父母抚养在上海接受教育【当然是贵族学校，后面一次机缘下路过，在浦东碧云体育中心附近的外籍子女学校，附近有碧云别墅和高尔夫球场会所，非常多外籍华人在此居住生活，当时发生的时间是2018年】
别墅总占地面积超过1500㎡，地下一层，地上两层，别墅外立面看起来非常舒服，典型的庄园风
夫妻双方因为长期居住在美国，自然审美倾向于美式风格，但是因为他们比较年轻，因此也不是很喜欢美式复古，倾向于现代美式+乡村风点缀
别墅的扩建在那几年还是一个比较热门的话题，很多业主在拿到房屋的时候，总想着我的房子是不是有可以扩建的地方这种想法放到现在是几乎不可能了，现在只要扩建一点，都会有很多的麻烦】他们也一样，拿到房子的时候总想着把原有的餐厅扩大，这里要说一下，他们这套别墅花园面积还可以，并且还自带户外游泳池，业主的小孩又非常爱游泳，这就导致他们非常想将餐厅扩大，最好是大面积落地窗，直面泳池，因此他家的扩建想法也就最终定稿开始外立面施工改造
先上几张别墅的外立面现场照片，已经在扩建他家的餐厅位置
扩建的位置正靠近户外泳池
接下来是外立面图和平面布置图
首先是四面外立面图
这里看到餐厅靠近户外泳池部分已经扩出，进一步增大二楼主卧室露台的面积
再看规划好的平面布置图【地下室、一层、二层】
再上一张一楼餐厅没有扩建的平面图
接下来就是效果图展示了，这里再说一下，业主美籍华人，特别忠爱美式田园+现代的感觉
首先是地下室空间
楼梯间玄关+休闲区域+影音室
到一楼空间
业主最爱的餐厅+大落地窗，直面看到户外泳池
最后是二楼空间
最后说一下：业主的要求，全屋木地板瓷砖，业主想要温暖的空间感，不喜欢瓷砖的冷冰冰，但是又不想用木地板，感觉不耐用，主要业主爱养宠物
有的开发商毛坯交付，会把电走好(只留管/盒，留尼龙线)，看似方便业主，其实还是白干。。。毛坯就啥都别做得了 zinedineAYA 发表于 2024-10-22 15:10
有的开发商毛坯交付，会把电走好(只留管/盒，留尼龙线)，看似方便业主，其实还是白干。。。毛坯就啥都别做 ...
这是规范要求的，不做就通不过政府强制验收 xklir 发表于 2024-10-22 15:30
这是规范要求的，不做就通不过政府强制验收
是最近才改的规范吗？我上一套房没给走线哦 美式现代不恰当，更偏于混搭 xm79 发表于 2024-10-24 23:24
美式现代不恰当，更偏于混搭
OK，为避免争议，取消关键字 超赞~~
餐厅和书房互换，也可能是个方案~
互换后，书房相对安静，且有采光。 HOLY
HOLY
··· 膜拜土豪 都是效果图展示，又不是完成实景，另外那个外立面还那么破落，作为一个案例分享实在没感觉有在好，何不展示一下完成图？ 不错，就是大平层的书房设计不喜欢，就像个过道，人来回都要经过，很打扰 业主的要求，全屋木地板瓷砖，业主想要温暖的空间感，不喜欢瓷砖的冷冰冰，但是又不想用木地板，感觉不耐用，主要业主爱养宠物
业主在北美的话，那边有不少在用LVT塑胶地暖地板啊 效果图？ 那个椰子树背景图。。 第一套平面布局改造设计的真棒，平面功能划分才是装修设计的关键。谢谢分享。 现场照片就2张？全是效果图啊 明显觉得别墅设计的好，大平层那个不太行啊 都是设计效果图啊。。。[睡觉] 我心真大啊,上海+ 240m^2的房子都敢看、敢嫌弃了~ foxpaul 发表于 2024-11-1 08:05
都是效果图展示，又不是完成实景，另外那个外立面还那么破落，作为一个案例分享实在没感觉有在好，何不展示 ...
平层的是效果图+实景拍摄，别墅的完工没拍 simplyrain 发表于 2024-11-1 13:19
都是设计效果图啊。。。
平层的是效果图+实景图，别墅的完工没拍 jony_cc 发表于 2024-11-1 11:03
现场照片就2张？全是效果图啊
平层是效果图+实景拍摄图 foxpaul 发表于 2024-11-1 08:05
都是效果图展示，又不是完成实景，另外那个外立面还那么破落，作为一个案例分享实在没感觉有在好，何不展示 ...
平层是效果图+实景拍摄图 第二套感觉像重新造房子。两套完工后都蛮不错的，还是有钱人的生活好。 内保温+被动门窗就行，其他的事风格选择。 豪宅 羡慕 别墅的装潢设计好评 还挺想看那套别墅的院子的成品照的 上海的房子与众不同，楼主这套别墅设计的真不错. 话说想起来第一套240方那种结构，万一电梯出问题，救援人员不能到达所在楼层，只能从电梯机房顶上下去或者出问题所在楼层的上一户进去到电梯轿厢救援，要从出问题所在楼层的住户进去，外立面得拆了玻璃或者刚好没关人能进去的窗户 看到了总统府，意大利洞石、鱼肚白、900*1800超大砖，主色浅灰色为基调，高级大气豪华奢侈，
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