一个小两房的多种玩法

otika2046 · 发表于 2017-5-22 15:17

本帖最后由 otika2046 于 2017-5-22 15:25 编辑

汇豪天下_原始平面图.jpg

原始平面图

把客厅以及入户的厨房结合在一起，开放式的厨房加上开放式的书房结合客厅整体呈现，适合不太常驻客厅，或对客厅没有传统使用方式的上班族，双朝南的卧室其中一个还配套独立衣帽间
汇豪天下_B.jpg

客厅改为朝南向，次卧室改到西面，有小朝南窗口采光，门口有中等容量储物空间，斜面充当引导动线
汇豪天下_C.jpg

规整版

独立衣帽间+多功能次卧组合A
汇豪天下_E.jpg

独立衣帽间+多功能次卧组合B

一等上兵 · 发表于 2017-5-22 15:30

设计很棒，最后的户型，单身或者丁克住很爽，喜欢。楼房户型结构设计，O大做过吗？

greendanger · 发表于 2017-5-22 17:17

现在的房子建的卧室越来越小，总觉得低于12平的卧室没法住，这么小的房子搞双卫有没有必要？

senate · 发表于 2017-5-22 17:26

这个改造超棒

KH831 · 发表于 2017-5-22 18:26

greendanger 发表于 2017-5-22 17:17
现在的房子建的卧室越来越小，总觉得低于12平的卧室没法住，这么小的房子搞双卫有没有必要？ ...

我因为主卧太小，是把主卫改成衣帽间了的。三四口人，一个卫生间够了。

otika2046 · 发表于 2017-5-22 18:27

greendanger 发表于 2017-5-22 17:17
现在的房子建的卧室越来越小，总觉得低于12平的卧室没法住，这么小的房子搞双卫有没有必要？ ...

这个是 10年前的房型

huzheyi · 发表于 2017-5-22 23:25

第二个有意思

xzjlegend · 发表于 2017-5-23 09:40

O大的这个设计思路跟我19年拿到的房子想法差不多
也是小两房，厨房小，想直接搭出来然后旁边就像个吧台一样当饭桌，这样下来可以省下空间

o625 · 发表于 2017-5-23 13:08

看O大的帖子赏心悦目

张之诸 · 发表于 2017-5-23 13:23

方案2好酷

gavinzz01 · 发表于 2017-5-23 15:40

这和现在住的房子户型太像了~

mj821129 · 发表于 2017-5-23 17:16

o大多变的户型，喜欢

ronaldo-9597 · 发表于 2017-5-23 18:00

gavinzz01 发表于 2017-5-23 15:40
这和现在住的房子户型太像了~

还说什么，拆啊···重装系统···········

tammy1025 · 发表于 2017-5-24 16:49

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otika2046 · 发表于 2017-5-24 18:15

tammy1025 发表于 2017-5-24 16:49
卫生间和厨房互换，不考虑一下烟道的感受？

02年的房子，早就没有人从原始烟道排烟了，这种问题要是需要别人来提醒，我就该去撞墙死了。

dslover · 发表于 2017-5-25 13:32

otika2046 发表于 2017-5-24 18:15
02年的房子，早就没有人从原始烟道排烟了，这种问题要是需要别人来提醒，我就该去撞墙死了。 ...

哈喽。o工。我是西安的。房子140左右。这样大小的房子请您做设计的话，费用大概是多少哈

sjcool · 发表于 2017-5-26 20:51

单纯说小两口住的话单卫确实够了，如果有其他人住的情况，我感觉还是不够用的。尤其是早上急着上班那个时候，那才叫一个痛苦。

toniisland · 发表于 2017-5-27 11:09

不错。衣帽间还可以考虑改成一个长条形的书房，电脑桌长条形贴墙放。

zbond · 发表于 2017-7-14 10:36

这样天马行空完全不考虑原来开发商的下水和排烟管线设计啊，这种小户型追求双卫没有必要。

zbond · 发表于 2017-7-14 10:51

大师，我有点想法跟您切磋一下。
1、首先，这种小户型基本上是刚需入门第一套房，第一套房其实最大的需求是多住人，先是小两口的婚房，很快宝宝出生，宝宝一出生爷爷奶奶就得来，宝宝长大到四五岁就需要儿童房了。所以原始设计预留的是小三房的概念，这样可以最大限度地住5人，这应该成为设计的最主要出发点，满足居住要求。
2、当然，双卫提供了很大的便利性，特别居住人一多就显得尤为重要，但是这种89平的小户型双卫的代价就是取消了一个房间，是否值得，与您共商。我建议卫生间应该只保留主卫，然后打通主卫和客厅，让整个房子共享主卫。
3、厨房是否开放式，从实际生活和中式烹饪看，开放式的油烟问题很难解决，何况这套是中间套并不通透，油烟问题将更加严重。

我的建议是保留三房，封闭式厨房，保留一卫，保留独立餐厅空间。

speedcat · 发表于 2017-7-14 11:11

住过双卫的表示，就算是2口人也一定要双卫。

otika2046 · 发表于 2017-7-14 15:58

zbond 发表于 2017-7-14 10:51
大师，我有点想法跟您切磋一下。
1、首先，这种小户型基本上是刚需入门第一套房，第一套房其实最大的需求是 ...

1，客户目前还没有孩子，但将来考虑孩子的情况已经考虑进去，不管哪个方案，都保留有二个卧室，并且保证有一个老人可以休憩，保证有一张儿童床的位置，至于孩子将来成长至需要大的独立空间的时候，应该换房或者二次装修了，我们的“远见”不是停在房屋用不二次装修的情况下，所以保证5~10年的预期足矣。

2，双卫是否需要，取决客户对卫生间的看法，如果让媳妇和老人共用一个卫生间，那么未来大量洗漱用品的位置就必定混乱，很多媳妇是不愿意和婆婆一起用的，两个卫生间是否必要？即使卫生间只留一个，也无法额外再多一个房间，毕竟本套住宅的卖价都要950W左右，业主自身条件不像早期老上海弄堂里石库门的居住环境，挤在一个四平米不到的房间里真的会舒服不压抑么？

3，油烟的排放管道问题初期测量的时候就已经考虑进去，根据业主自身工作以及伙食情况，一个月在家开伙不会超过5~10次，所以油烟排风不会成为问题。

最后要谢谢你的意见，但本套户型的修改案例，主要目的是来分享思路，并不是来听取意见，如果您有类似居住空间，您肯定也是根据自身的需要对它进行符合您需要的修改，但您的修改方式，只能说适合一部分像您一样需求的客户，未必会适合其他业主需要的，所以我们仅针对修改的难度和可行性进行讨论，适合不适合这个就没必要深究了

zbond · 发表于 2017-7-14 16:00

otika2046 发表于 2017-7-14 15:58
1，客户目前还没有孩子，但将来考虑孩子的情况已经考虑进去，不管哪个方案，都保留有二个卧室，并且保证 ...

谢谢，设计思路就是有舍有得的，上海的小户型也是豪宅啊。

otika2046 · 发表于 2017-7-14 16:02

zbond 发表于 2017-7-14 10:36
这样天马行空完全不考虑原来开发商的下水和排烟管线设计啊，这种小户型追求双卫没有必要。 ...

只有刚毕业的设计师才会有意无意的发挥天马行空不考虑开发商下水和排烟管线的布局方式，
我们所做的户型改动，都是建立在可行并已有成功修改的情况下的，这点你不用担心。

otika2046 · 发表于 2017-7-14 16:05

zbond 发表于 2017-7-14 16:00
谢谢，设计思路就是有舍有得的，上海的小户型也是豪宅啊。

在户型做出多种类型的分配的时候，业主自己也会思考那种才是最适合自己的

我只是用一些过往的经验去帮助或者启发业主，房子其实还可以这样布置，其实最终决定权还是在客户手上，我也不可能强求业主按照我的想法去生活和布置

zbond · 发表于 2017-7-14 16:06

otika2046 发表于 2017-7-14 16:02
只有刚毕业的设计师才会有意无意的发挥天马行空不考虑开发商下水和排烟管线的布局方式，
我们所做的户型 ...

我有一套套内约120左右的房子要装，要是请您出图的话大概什么价位啊？

zbond · 发表于 2017-7-14 16:10

otika2046 发表于 2017-7-14 16:05
在户型做出多种类型的分配的时候，业主自己也会思考那种才是最适合自己的

我只是用一些过往的经验去帮助 ...

对的，从舒适度和便利度而言，双卫是必选，毕竟三急不等人。

fada6 · 发表于 2017-7-14 18:12

O大，看了这个户型改造，请教一个问题，炉灶到烟道的距离最远不能超过多少？

otika2046 · 发表于 2017-7-14 18:30

fada6 发表于 2017-7-14 18:12
O大，看了这个户型改造，请教一个问题，炉灶到烟道的距离最远不能超过多少？ ...

烟道从西面的窗户直接排了所以距离没有问题

Accmin · 发表于 2017-7-14 22:39

O大，厨房和卫生间可以随便换位置么，烟道和下水怎么算？

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tammy1025 tammy1025 当前离线积分 1773	发表于 2017-5-24 16:49 \| 显示全部楼层提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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