土里土气 - 记魔都154方精装微改翻新

xm79

现在几乎很少有时间能够像阳了以后这样停下脚步，回顾一下走过的这一年，记录一下生活，倒是一个不错的契机，否则这次追求急速入住的装修经历恐怕永远也无法呈现在纸面上了。不得不说在这极度功利化的时代中，作为一个建筑师，连自己的房子都抽不出时间来仔仔细细推敲一遍，碍于各种无奈，速度是本人这次装修的第一要义，妥协于繁杂的工作与公式化的生活方式了。

2022下半年的经济形势和地产行业断崖式的溃败造就了目前二手房市场的寒意，身处地产行业的本人也是在第一时间感受到了住宅和商业市场业务数量和质量的直线下降。然这个时间却是比较好谈价格的阶段，一二手倒挂差距逐渐减小，因此策略从原来手持低分试图打新捡漏转向了二手。同时能在一定程度上避免这几年新房烂尾以及工程建造质量上的缩水，也可直接入住省去了期房等待的成本。此套属于非常投缘的了，基本属于难得的一眼看中，经过几轮的谈判最后也是以一个非常理想的价格将房子拿下了。



房子为13年底交付的精装房，可以说建造质量算是比较不错的，建筑设计为操刀和平饭店、汇丰银行等众多外滩建筑的P&T，立面材质为标准的石材+铝板，玻璃清一色为北玻，铝板包裹至阳台内部。对于政府出台土地联动价以后的上海来说，开发商的成本被极限压缩，又有多少钱能用在建设质量的把关上呢？因此13年建成的这栋比较符合一个建筑师对于质量的基本期待。问题比较大的是南向2开间北向4开间的户型，L型的布局连留给本人的修改空间都没有。另外就是这一言难尽的金色土豪风精装修，能看出是花了钱的算是较为良心的开发商，虽然设计也是出自陈进祥之手，然而审美上猜测还是过多的迁就于甲方要求了、显土气了一些，更可能为挂名而已。


先放一些刚拿到房时候的照片。

客厅：


客厅


餐厅


北卧1


北卧2


主卧


厨房，13年交付至今保护膜仍未撕掉。。。



拿到房子后的第一时间便找了我司室内设计的同事来提意见，专业人士意思是装修质量在其参与的众多红盘中是属于上乘的，若想自己装修达到同等级标准，预算毛估八千甚至上到万元。由于彼时预算全部用在了房子本身，囊中羞涩，且全部推掉重装时间成本太大，同时还得考虑甲醛问题，因此最后选择就从现状最主要的几个大问题出手，做一些小修小补和翻新足矣。

总结下来有这么几个问题：1.装修语言过多，杂乱；2.灯光昏暗、色温不统一；3.南向隔音不佳；4.储物空间不足；5.原地板已有起翘和色差。
对应的解决措施也相对简单：1.针对风格乱的问题，主要因素是这四五种不同花纹的壁纸，有些为大马士革有些又是水果、花鸟，且皆为立体纹理，异常显眼。因此更换壁纸可以解决70%的无序问题。软装通过选淡色系家具达到统一视觉的效果。 2.昏暗可以通过将灯带、射灯、灯泡全部更换来解决。 3.南向双层中空玻璃需要更换为更加隔音的配置。 4.需在北向2卧室打一些柜子供储物。5.地板无论怎么样都是需要更换的一环。

下面先放上成果图：（由于时间赶，以下照片大多为手机直拍，画质跟不上还请见谅）：

总览：





客厅（右边这面老气横秋的“马赛克”墙是贝母，耗时耗钱，同事说推掉可惜，作罢，留着吧）







过道





餐厅




女王非常中意的Alicante餐桌以及Ottawa餐椅



主卧







书房兼小卧





北卧





厨房





客卫




个人的试听小角~



由于书房刚做完柜子，甲醛仍需时间消减，因此将日常办公移至餐厅。宜家贝肯特书桌重点推荐，做工上乘、升降顺滑、十年质保。



其实本打算将原有过于繁杂的壁灯吊灯全部更换，奈何两个周末只看中moooi heracleum作餐灯，客厅两盏吊灯终无法满意，因此全部作罢。



可笑的是，客厅两盏复古水晶灯却越看越顺眼了。





















----------------------------过程（图片较多，较为啰嗦可直接跳过）---------------------------------------

















墙布：

作为最首要的调整，便是壁纸的更换。跑了十多家店，始终不能满意，最后在石头剪刀布看中了这款国产壁布，大马士革纹理分AB面，正好省去了搭配的繁琐。大马士革纹理在现今的家装市场上已经非常难找，选择欧式风格的人已然不多，好在最后机缘巧合被我们遇到。

与原壁纸的对比。


A面大马士革纹理是较为隐性的，带一丝淡淡的反光，在强光下更为明显一些。B面则是A面的纯底纹款，无图案纹理。


剪刀石头布作为上海市场较为规范的商家，家装师傅皆为直属，施工也比较规范，每次上门也会将垃圾打包带走，然而收费也是肉眼可见的割韭菜。


选用了糯米胶，最低化每一个步骤的甲醛，实际现场闻起来确实是米糊味，甚至还有点粥香。墙布张贴完成3天后，已基本闻不到异味，通风一周后气味全无了。



金色窗帘是为了配合土气的精装，女王大人选择了带有玫瑰金色反光丝线的布料。





地板

可以说丝毫没有犹豫，个人作为建筑师对此品牌有着一定坚持，因为是本就标榜无醛的成品地板，再加上海运而来仓库里已经堆了不短时间，因此甲醛量会有可观的减少。





将原有精装地板撬开，发现竟用了胶水，清理起来着实费力




对比原木地板，大建采用了大板材+假拼缝处理




大建师傅非常专业，配备无尘电锯省去了不少打扫清理的繁琐。



效果呈现还算满意




窗户

因南向工地仍需3-4年完工，原有玻璃隔音性能较弱亟待更换，又由于地段有一定风貌要求，因此换窗必须遵循原模原样原色。因职业便捷，找到了原施工方，上门简单测量后首先否决了三玻两腔的配置，其因是过大的厚度安装会破坏原有干挂石材外立面、且无法居中接在钢龙骨上。且原有窗框为70框，视觉效果比较轻薄，为了尽量减少对本就不多的南向采光和视野的影响，最后采取了中空夹胶双银的配置，原窗框拆除，无法拆除部分用电锯+打磨的方式，做到完全不影响外立面同时也不打破室内木质窗框。阳台门则采取了保留门框仅更换玻璃的做法。


大约3周不到的时间，定制完成了


6+6+12+6配置


最后效果除了略微的玻璃面积减少以外，其余基本与原有一模一样了


由于平时商业项目中多采用坚朗，因此托供应商捎带了几把窗户执手。


铰链则采用了丝吉利娅



全屋定制

此次全屋定制可以说非常省心了，由室内同事介绍的奉贤工厂店，因为是本人提供设计工厂负责深化加工，因此省去不少和全屋设计师交流沟通的成本。
北房间进深较大，因此位于开门处设置了800的深柜，作为衣橱的同时也可存放一些大件物品，比如30寸行李箱。房间开间较浅，因此做了床头吊柜一体式的设计。由于不想破坏吊顶，因此所有柜深全部控制在吊顶边以内，也就形成了一些250-300深的浅柜。





北书房平时也充当着临时卧室的角色，因此从开始就设想采用伸缩床，无背板。将床头与柜子结合形成通长的床头柜面，下方是深柜可以放置非常多的杂物箱子或者大型移动电器等。另外一面墙体则是展示柜，通高玻璃柜门，对开2扇。




柜体选择了偏暖的科技木纹理，也比较符合整体风格。


所有把手为了迎合开发商土味装修，选择了金色，门框同理也采用金色，不会太过突兀。


由于吊柜做的比较多，且此部分吊柜需要承受相当一部分重量，因此特意叮嘱打了10颗膨胀螺丝，即每格一颗





原有厨房L型台面操作空间过小，因此定制了石英台面的可移动倒台，存放锅碗瓢盆的同时也可作为一个操作台。万向轮采用LAMP GX75P，直径75称重100-200kg，两只带锁定功能，防止跑位。





最后一个全屋定制件就是电视机柜了，需要承受相当大的重量，50+kg的电视，20+kg的功放，20+kg的CD机，还有10KG+的其他设备，未来可能还会有PS5等，因此采用了双层板防止压弯，顶面材质使用了岩板



成品效果





北阳台

原北阳台放置了拖把池，洗衣机也是露天摆放，因此定制了阳台柜，考虑到室外的耐候性，采用了铝合金材质。由于阳台下水管过于复杂，因此定制采取了本人提供图纸，厂家定制的做法。全手量预留了所有的Z形L形折管。





原林内热水器燃烧炉已无法拆下保养，直接换为直属升级款，也免去了对现有管道的调整和适配。



洗衣机选择了博世净御系列10kg洗烘一体WDU286H1AW


裸露的管道则是拿白色亚克力挡板简单遮盖了一下。






厨房

原配SMEG冰箱由于上家翻了酱油，漫进了内层棉胆，不得不更换。而满足原有柜子大小尺寸的嵌入式冰箱非常少，最后选择了海尔，卡萨帝251WBIU1


海尔师傅还是比较专业的，安装花了2个多小时反复调试铰链以保证柜子能刚好关上。


而SMEG五眼灶台则是联系了售后进行了一次深度清洁打理。


最终：





灯光

灯光就不多赘述了，基本就是更换灯泡和灯带，灯泡用的飞利浦拉尾系列仿古led灯珠，灯带与射灯全部为西顿，色温2700k。




抛光

由于原精装采用了大面积天然大理石，返碱现象严重，因此做了个全屋抛光，包括了卫生间墙面台盆等。




家具

最后就是家具入场了，没什么太多介绍，基本用了Boconcept和宜家。



宜家的定制面板选择空间丰富，抛开材质不说，还是给了我不少惊喜的，如下图这个边柜价格1500左右。







Boconcept由于平时接工作有些接触，因此也没有什么犹豫就选择了它家的餐客厅家具。


来自Arde的SEVILLA咖啡桌 钢脚+丝光白玻璃


设计师Rashid的OTTAWA餐椅，铬合金凳脚


三人位沙发为BO经典OSAKA沙发，Mojave面料，带有一点金线，与整体风格相配。白色边椅是来自Georgsen的MODENA休闲椅，Bresso白色面料。


原有休闲椅的钢脚是黑色，与整体不协调，因此改喷为银灰色。


女王大人非常中意的ALICANTE餐桌




北卧临时所用仅为床垫1/6价格的宜家床架


北书房的伸缩床与折叠椰棕垫


主卧床架


卧室里的空气净化器当然必不可少




最后简单总结一下，这次2个月不到的急速翻新实则充满着生活的琐碎和对工作的妥协。或许也是考虑到将来不会太久卖房的可能，因此也没置入过多精力，更多的则是一种小修小补，还有与自己和解、审美妥协，在顺应原有土气风格的基础上尽量提升一丝精致感。回看论坛里优秀的家装案例已不计其数，反观翻新类或者是分享类的倒是不多，因此本人也是抛砖引玉，将自己的经历分享上来。并非每家每户都是完美的装修，但无论如何也是那个无法替代的港湾，因此大家也可多多分享目前的自住环境。最后，希望各位坛友多多支持家居版，让这个更具人文关怀的版块活跃起来。



以上，感谢各位观看，附上ID

chpb

原来的风格的确有点过于花哨了。
翻新后总体很协调，设计功力杠杠的！

speedofwolf

翻新后配色上协调很多，也没有那么浓郁的土洋结合感，设计还是得用心，就是觉得书房里的临时休息床改成隐藏翻板是不是整体空间更大一点。（便于席地摆弄各种手办）

neozhang1982

劲浪 可以

sjzmm

曾经的房子配置同款马桶同款沙发~~呵呵哈哈哈

其实天涯

魔都145方就跟土里土气这四个字不沾边好嘛

nan480

是这样的，现在这些新房偷工减料，装修减配的厉害，真的不如之前没限价时候的那批
好奇lz买的是哪个小区。
换了地板，不考虑加个地暖吗？现在越来越觉得上海的冬天没有地暖是不行的

soundwave

螺狮壳里做道场，小改动非常用心了

chongminzhao

请问可以推荐下全屋定制的厂家么，您这些全屋定制一共多少钱呀，谢谢

reinhard_x

魔都这个面积已经注定是豪宅了

LanSsing

房子大就是爽啊！！

icefish7

这和土里土气一点关系都沾不上啊

justwhz

标配斯麦格，当年这房子已经不便宜了啊。

billren

审美不敢苟同，但质量肯定杠杠的

zz_

豪啊~~~撸主品位可以。本身又懂装修，又有门道，很好

Gromit3000

楼主可以天天住酒店了。。。

13617255557

这个已经非常有良心的开发商啦。户型不错，南北通透性好。

DKLucy

那些个弧形的地方都是落地窗吗，爱了爱了

keyfredzhou

房子大上手也好搞，不用畏手畏脚的，改装后舒服多了

thirst

以前的房子比现在的可隔音太多了

xm79

nan480 发表于 2023-2-14 08:45
是这样的，现在这些新房偷工减料，装修减配的厉害，真的不如之前没限价时候的那批
好奇lz买的是哪个小区。
...

原来就有了，我只是换了个大建的地暖地板哈哈

小楼夜雨

19年换房的时候遇到了和楼主差不多的问题，也是换了壁纸、部分乳胶漆重涂、房间地板，不过我柜子做的会更多一些

劲浪好评，我家横厅导致投影仪不好放置，还是琢磨着过两年再重新翻一次。成本都是小问题，工程量确实太大了

softimaging

这个色调住起来感觉少点温馨啊

Silver.s

同建筑师握爪，也曾因为刚需装修的时候囊肿羞涩舍弃妥协了太多，改善的时候无论如何都要尽可能按自己的审美来！

steaklife

淋浴房那个露台的作用是？

fu-80

其实应该顺带把客厅大理石地面一并换成木地板，天然大理石太难打理了，基本上做一次抛光只能顶半年到一年，还不能用洗地机一类的湿拖器械。

locoroco

改造前不是土的问题,赶脚老年人会比较欣赏

宾利伯爵

这面大理石纹真漂亮！

oqkv

原来的橱柜真是一言难尽

diangguang

马桶很骚气！