大佬们想问下精装房还是毛坯房

小黑ROCK · 发表于 2023-7-5 01:58

目前本地环境是这样的

当地改善住房目前大两居但是有孩子以后空间感觉不够用了
所以计划换个大三居

选择1 当地改善住房里比较好的开放商为龙湖地产报价为9k一平精装修（装修标准官方为2100）车位配比1:1

选择2 当地改善住房地段一般和龙湖相比隔着两条街区报价为7k3一平毛坯

面积相同的情况下

自己装修 2k一平的话大概可以装到什么标准呢不算家电的情况下

miaozheng · 发表于 2023-7-5 07:50

1的车位比也太低了，2k的话只能算是简装吧，建议再选选。

mao989 · 发表于 2023-7-5 08:11

首先考虑地段和产品本身，既然是改善，那先看符不符合自己的改善要求。精装还是毛坯，顶多只是末位的参考项。

风度滑冰 · 发表于 2023-7-5 08:50

楼上说的对精装与否不是主要参考项

vincentcici · 发表于 2023-7-5 09:30

同等条件下选毛坯，但这都不是同等条件了

Bluesoulwg · 发表于 2023-7-5 09:40

精装，拆了重新装吧。

SavinMe · 发表于 2023-7-5 09:54

其他方面差不多的话改善房还是比毛坯好精装很多地方不一定符合用户的想法和需求更适合刚需住房的人既然是改善还是自己掏钱按照需求定制吧

liuhaozhou001 · 发表于 2023-7-24 11:20

优先考虑地段、学区和户型。
精装毛坯什么的，不重要

2k一平自装肯定比2k的精装交付好

但是2k 的精装交付也能住。

装修什么的，住上几年都是那样，根本不在意

GTX260 · 发表于 2023-7-24 11:34

本帖最后由 GTX260 于 2023-7-24 11:35 编辑

选房3要素
1、公共资源：学校、医院、菜场、超市、公园、交通便利等
2、房屋品质：户型、层数、采光、噪音、车位、绿化、建筑配置等
3、物以类聚：一起住的是什么人

至于精装修与否，2级条件了吧

garnett83turkey · 发表于 2023-7-25 14:24

精装房都垃圾，这种东西我宁可自己拿捏也不要将来很长一段时间被物业拿捏

D_fish · 发表于 2023-7-27 12:51

房价还不到1W，如果自己装修2K一平效果应该非常好了

流岚焰雪 · 发表于 2023-7-27 14:19

毛坯，绝对毛坯，我们这3k的理论装修费（苏州吴江），实际就6到8白水平，而且地板很差墙纸很差，两个甲醛很高，然后中央空调巨吵还耗电高。你这两个差价1700，感觉难道说2000真的能给1500到装修水平吗？我是不确定的。还有房子刚开始买最重要的是看看楼板墙壁隔音好不，去楼上敲敲打打看看，漏水看不出来，电梯噪音可以去看看，承重墙多不多，好不好改户型（承重墙在边上或者好改的就可以改大空间，每个房间给点的就只能保持不变）。还有装修的时间成本，好一点的精致的半年，省心的装修公司3个月。反正我是觉得2k自己装，纯硬装就是很好的水平，软硬一起也是还行的水平，比90%的精装修好

elfaming · 发表于 2023-7-27 14:37

真心建议同等条件情况下，选择毛坯。开发商给的装修无论是标准还是质量非常堪忧。

孤高の英雄 · 发表于 2023-7-28 04:01

正常房价都不到1万的商品房其实买清水和精装都差不多。一般买7000左右一平的房子，自己装也不会花太多钱，9K带装修还是品牌地产，未来流通肯定比本地小地产公司7K的好卖而且7K的位置还差

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