徐汇区文定天下苑117㎡宠妻小哥哥的新家（6月19日）

otika2046 · 发表于 2024-6-11 18:57

本帖最后由 otika2046 于 2024-6-19 14:36 编辑

剧情介绍：
小哥哥结束7年的爱情长跑，准备给女朋友一个家，准刚需情况购入这套三房学区二手房准备重新装修一下。

项目介绍：
项目地址：上海市徐汇区文定天下苑
建筑面积：117.75㎡
房屋属性：市区高层（三房两厅两卫）
基础需求：婚房，父母偶尔来住，女主希望有一个衣帽间，有家政柜空间
主要材料：乳胶漆/艾格板（FINSA）/通体复古砖/不锈钢套线。
硬装预算：40W 左右（后面会发现这个左右只会右，并且朝着很右发展）

设计需求：
居住人数：夫妻 2 人，未来 3~5 人（夫妻+长辈+小孩）
风格主题色：60%暖调白+30%原木+10%时尚深咖/黑茶点缀
关于收纳：房主偏好简洁风格，遵循零碎物品不外置，能藏起来藏起来，会定期断舍离，不过度收纳的原则。
门窗：注重隔音隔热
硬装配套：不做新风，空调希望使用壁挂，全屋地暖

细节有列了很多：
1.不希望有积灰的设计比如悬浮顶之类的
2.不希望有清理死角比如口袋移门的缝隙之类
3.扫拖机器人可以清理大部分地面区域，如沙发之类
4.无主灯+氛围灯。尽量避免积灰的灯槽设计吊顶也不要有积灰的设计
5.女主人希望有独立衣帽间
等等细节（排版码字有点麻烦直接看PDF）

微信截图_20240611185635.png

现在二手房交易后，业主被直接对接给了某装修企业，然后还贴心的已经做好了方案，现在干设计这行也太难了

微信图片_20240619135217.jpg

粗看一眼平面上也算基本满足了设计要求，但是老旧的平面图块，不符合现实的尺寸比例是通病了，大概率也没仔细测量，因为次卫下水管道也没了，当然这些普通业主一眼比较难分辨出来，我们也没必要在不同赛道的同行图上挑刺，最终是因为全案套餐里的材料不符合业主的要求，导致小哥老爸决定替换掉这家单位，打算重新设计并按民用更高标准选择材料。

按惯例，能要结构图的一定要先拿到结构图，因为房屋结构的修改必须建立在合理合规的前提下
原始结构图.jpg

这个数据一拿到，马上就发现更多初稿平面的问题，次卧室那道墙是不能全拆除的，厨房的承重墙也已经被上家人切掉了一截，幸好房屋是高层中的最高几层，不然现在去起诉也都来得及。

自己去测量后重新放样整个原始结构：
原始结构图：
文定天下苑_原始结构图.jpg

重新测量后，房屋相对规整，简单看看就是主卧室的窗户有点小，不出意外的话就要出意外了

平面布置图：
文定天下苑_Plan_A 拷贝.jpg

先按照基础要求给予符合要求的A，这里因为衣帽间压榨了主卧室内的空间，主卫内的台盆所剩无几，只能朝视听室内借用了部分空间，只是门后使用确实也是强塞衣帽间的后遗症了。
文定天下苑_Plan_B 拷贝.jpg

稍微调整后的B，沟通中浴缸可以考虑日式深泡缸，可不缩小视听室，小台盆只做女主人的洗脸用，为了衣帽间可牺牲便利性。
文定天下苑_Plan_C 拷贝.jpg

我认为相对设计和施工更容易得中庸方案C，有着比衣帽间≥的储物区，当然少了衣帽间（女主人不同意）

翻车：
刚开始拆旧就翻车了，物业提供的结构图居然都有错，拆旧师傅说次卫门口的墙也是承重墙，拆不了一点，只能再回头改方案。（哭了）

文定天下苑_Plan_F.jpg

于是产生了方案D，鞋柜搞薄做半高，厨房冰箱为了少外凸，朝次卫借了10cm宽，家政柜只能朝原有衣帽间的薄柜借尺寸，同时也在主卧床对面订制了一组薄柜
收纳总是足够了，次卫门口那个是机柜60cm*90cm，这是男主人的执着要求。

交付效果图：
客厅_A_04 拷贝.jpg

客厅

入户区

工作阳台

餐厅

主卧室A

主卧室B

主卧过道

主卫

次卧室

次卫

次卫干区

厨房

otika2046 · 发表于 2024-6-11 18:57

本帖最后由 otika2046 于 2024-6-21 15:44 编辑

这影音室插座比较多，按要求一组一组分好区

业主自己画了一张电源点位要求，穿了一堆音响线，这音乐发烧友是真的很烧钱

微信截图_20240619142958.png

根据要求画的点位定位
微信截图_20240619142943.png

其它部分

开关，空调开关位置

机柜区

按照音响要求布线

北面和西面音响和电源线排放
微信图片_20240619143217 拷贝.jpg

所有网络都汇总到机柜背后这道墙面

很少这样记录装修过程的例子，希望我有耐心能更完···

otika2046 · 发表于 2024-6-11 18:57

占位222

otika2046 · 发表于 2024-6-11 18:59

占位333

Jesse1st · 发表于 2024-6-12 10:52

这个面积40够吗？另外你找的哪家设计装修

tuqp · 发表于 2024-6-13 14:52

期待O大新作。

fucewei · 发表于 2024-6-14 17:21

期待O大新作。

ya836779931 · 发表于 2024-6-15 22:28

还没更新么

xurouke · 发表于 2024-6-18 10:14

期待O大新作。

otika2046 · 发表于 2024-6-18 16:01

ya836779931 发表于 2024-6-15 22:28
还没更新么

减肥ing···回家就累趴了

ya836779931 · 发表于 2024-6-18 16:26

otika2046 发表于 2024-6-18 16:01
减肥ing···回家就累趴了

我们都很期待。

Limping5089 · 发表于 2024-6-18 16:54

早点装修好，我好提前选个日子搬进去，哈哈哈。

uniquexxh · 发表于 2024-6-23 23:38

想问一下小房间卧室的中央顶灯是多大功率？多长？什么品牌？

fjj610 · 发表于 2024-8-22 13:10

日常催更

edaoren · 发表于 2024-9-22 21:26

等更新影音室。

ak55555 · 发表于 2024-9-23 15:40

等O大更新

onlychao · 发表于 2024-9-23 21:04

请问，卫生间和厨房的地面是什么处理方式？

我醉了你呢 · 发表于 2024-10-6 16:33

效果图看起来有一种很多线条参差不齐，不在同一平面的感觉。

lq521 · 发表于 2024-10-7 18:20

本帖最后由 lq521 于 2024-10-7 18:25 编辑

117 平米，客卫马桶直接连接客厅大空间，没有门隔着？主卫洗漱和马桶竟然没有分开。感觉为了其他空间委屈厕所了

otika2046 · 发表于 2024-10-8 13:09

我醉了你呢发表于 2024-10-6 16:33
效果图看起来有一种很多线条参差不齐，不在同一平面的感觉。

因为有的柜子需要的深度超过常规尺寸，有的柜子又要满足女业主的生活需求。

有的柜子深度多了少了50mm会影响业主居住的情绪价值，觉得空间小了，压抑了等不同的感受，家庭装修设计过程里有三方不同意见，还有业主父母的意见，都要照顾到的。

不能为了整齐规整一刀切出那种容易出片的效果图实景图，我过往案例也都基本偏生活向的

otika2046 · 发表于 2024-10-8 13:10

onlychao 发表于 2024-9-23 21:04
请问，卫生间和厨房的地面是什么处理方式？

微水泥质感通体砖

otika2046 · 发表于 2024-10-8 13:12

lq521 发表于 2024-10-7 18:20
117 平米，客卫马桶直接连接客厅大空间，没有门隔着？主卫洗漱和马桶竟然没有分开。感觉为了其他空间委屈 ...

有三七开的折叠门，主卫设计跟业主充分沟通商量后得到的结果。

说明储物和衣帽间是业主最优先级的需求，为了实现这个可以牺牲一些主卫的功能便利。

反正短期内2~3年内估计就是两个人住的

otika2046 · 发表于 2024-10-8 13:13

本帖最后由 otika2046 于 2024-10-8 13:14 编辑

uniquexxh 发表于 2024-6-23 23:38
想问一下小房间卧室的中央顶灯是多大功率？多长？什么品牌？

条形射灯，单灯珠2W一个，各大品牌都有类似产品，淘宝搜下就有

微信截图_20241008131408.png

zhgr_zhang · 发表于 2024-11-14 16:04

期待更新中。。。。

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[装修日志(慢更新)] 徐汇区文定天下苑117㎡ 宠妻小哥哥的新家（6月19日）

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