设计师给的下叠复式的平面设计图，求大佬给看看有什么不合理的地方吗？

冰火

一层是开发商精装好的，基本保持原始格局。
下面两层有现成楼体（含装修），不考虑改动楼梯位置的情况下，目前的平面布局是否合理？
最下面一层挑空区高度为5.75米，两个柱子南侧的高度为4米。

一层


夹层


-1层

Percheno

明明很大的房子，但是厨房太小，一层书房太小，两个卧室太小。个人觉得需要减少1层的房间数量。

jyecdd

看看能看懂图纸的人怎么说

kaikara

-1的衣帽间作用是健身完换衣服吗

冰火

Percheno 发表于 2025-6-24 04:48
明明很大的房子，但是厨房太小，一层书房太小，两个卧室太小。个人觉得需要减少1层的房间数量。 ...

的确，不过家里有两个行动不便的老人，担心再过一两年没办法走楼梯，所以一层还是保留了3卧室+厨房+客餐厅的完整格局。

冰火

kaikara 发表于 2025-6-24 12:55
-1的衣帽间作用是健身完换衣服吗

不是啊，就是全家整体的衣帽间，因为洗衣服也在-1层，跟衣帽间同层会比较省事

kaikara

冰火 发表于 2025-6-24 13:16
不是啊，就是全家整体的衣帽间，因为洗衣服也在-1层，跟衣帽间同层会比较省事 ...

那为什么不直接鼓房放衣服呢。。衣服还要放那么远的柜子。。。

冰火

kaikara 发表于 2025-6-24 13:20
那为什么不直接鼓房放衣服呢。。衣服还要放那么远的柜子。。。

鼓房旁边是排污的提升泵，改造的上下水也会经过这间房屋的墙壁，担心漏水损失比较大。

Percheno

冰火 发表于 2025-6-24 13:15
的确，不过家里有两个行动不便的老人，担心再过一两年没办法走楼梯，所以一层还是保留了3卧室+厨房+客餐 ...

1层的书房没必要保留啊

冰火

Percheno 发表于 2025-6-24 13:32
1层的书房没必要保留啊

考虑过拆了合并到厨房里面。
最后因为两点原因保留了，一个是孩子单独使用的书房，这样我在楼下玩游戏和他学习互不打扰了。 第二个是一层开发商精装还不错，拆改再重新装修厨房造价有点高。

kaikara

冰火 发表于 2025-6-24 13:26
鼓房旁边是排污的提升泵，改造的上下水也会经过这间房屋的墙壁，担心漏水损失比较大。 ...

那个位置夹层是房间就不怕漏水吗。。

Percheno

冰火 发表于 2025-6-24 13:35
考虑过拆了合并到厨房里面。
最后因为两点原因保留了，一个是孩子单独使用的书房，这样我在楼下玩游戏和 ...

书房合并到次卧2也可以学习啊，在自己房间学习不是挺好？空间还更大。
另外你这总面积都300平方米了吧，厨房好小，可以说不成比例。感觉这套房本来是给单层设计的，后来硬生生给了你下面两层，所以没有作为整体考虑。

蓝心黑血

如果是我的话，可以考虑整个负一夹层给小孩，一卧室一书房一全卫，外面连廊做游戏空间，很完整了。不然这个夹层的卧室留着做客房也浪费，这样一楼的书房可以考虑并入厨房、当衣帽间、坐自己的电竞房等……当然看你生活习惯了，我是喜欢自己睡的主卧、衣帽间、小书房这些能套在一起就套在一起

冰火

Percheno 发表于 2025-6-24 14:53
书房合并到次卧2也可以学习啊，在自己房间学习不是挺好？空间还更大。
另外你这总面积都300平方米了吧， ...

一层下叠的确是这样的，主要是针对平层设计的

冰火

蓝心黑血 发表于 2025-6-24 15:47
如果是我的话，可以考虑整个负一夹层给小孩，一卧室一书房一全卫，外面连廊做游戏空间，很完整了。不然这个 ...

夹层长期居住通风肯定不如一层，而且孩子刚小学，单独一层有点害怕，我们也担心自己单独一层玩起来没人监视

Percheno

你要一家5口非要挤在一层吃喝住，那确实没什么好办法了，这一层的面积就这样。过来人觉得老人不要跟你们住在同一层，毕竟不是同一年代的人，生活习惯差异巨大。当然这要看你的家庭地位了。

Percheno

脑洞大开的方案，入户后右边的地方做一个电梯通向下面两层，老人住夹层，安装新风就可以了。根据我的观察老人其实怕光，给一面落地窗也是卷帘放下来的，还特别喜欢昏暗的环境看电视。

冰火

Percheno 发表于 2025-6-24 16:31
你要一家5口非要挤在一层吃喝住，那确实没什么好办法了，这一层的面积就这样。过来人觉得老人不要跟你们住 ...

主要是老人有一人患有阿默症，随时需要照料，没办法不同层，否则当然是分开楼层最好了。

冰火

Percheno 发表于 2025-6-24 16:36
脑洞大开的方案，入户后右边的地方做一个电梯通向下面两层，老人住夹层，安装新风就可以了。根据我的观察老 ...

恩，是个好办法，我的去确认一下这块有没有铺设地暖，没有的话砸掉也不至于影响现有的精装。

Percheno

另外这个就餐的区域刚好处于一层整个活动线路的中心，人来人往中间摆了桌子椅子，感觉也不太通畅。

Percheno

国内装修费用相对于房价还说很便宜了，如果不考虑十年八年内卖房建议改到自己满意为止。

冰火

Percheno 发表于 2025-6-24 19:15
国内装修费用相对于房价还说很便宜了，如果不考虑十年八年内卖房建议改到自己满意为止。 ...

好的，谢谢您，我再去评估一下拆除精装和更改布局的成本

大饼卷烟雨

Percheno 发表于 2025-6-24 04:48
明明很大的房子，但是厨房太小，一层书房太小，两个卧室太小。个人觉得需要减少1层的房间数量。 ...

同意这位仁兄的说法，
1、也是建议讲一层的房间数量减少，扩大厨房，要有岛台的设计，最好中西厨房，或者有个迷你吧（简单操作，方便夏日或日常）
2、同时将负一层变为一种功能区域：活动室即可，不要预留卧室，如果预留，可作为推拉门的形式，平时都是开放，如果有客人来，可以临时变为客卧(毕竟次数有限)，
夹层设计为收纳区，衣帽间，杂物间等，

Jojozw

想请问下，你家用的地暖中央空调还是五恒之类的啊？

冰火

Jojozw 发表于 2025-7-8 22:55
想请问下，你家用的地暖中央空调还是五恒之类的啊？

地暖空调新风，不是五恒那种

Jojozw

冰火 发表于 2025-7-9 09:51
地暖空调新风，不是五恒那种

地下室防潮怎么处理的啊？

冰火

Jojozw 发表于 2025-7-9 10:12
地下室防潮怎么处理的啊？

我这个地下室没有临土墙，周边和下面都是车库会所什么的。
基本靠新风就可以了，梅雨季节弄个除湿机~

Jojozw

冰火 发表于 2025-7-9 10:29
我这个地下室没有临土墙，周边和下面都是车库会所什么的。
基本靠新风就可以了，梅雨季节弄个除湿机~ ...

嗯，我家有一面是临土的，打算挖开做个隔断。
那你地下室暖通也是用的中央空调和地暖吗？

冰火

Jojozw 发表于 2025-7-9 10:31
嗯，我家有一面是临土的，打算挖开做个隔断。
那你地下室暖通也是用的中央空调和地暖吗？ ...

是的，有临土最好挖开做迎水面防水，用双层墙体来防止渗水

Jojozw

冰火 发表于 2025-7-9 12:46
是的，有临土最好挖开做迎水面防水，用双层墙体来防止渗水

现在就在纠结，地下室要不要地暖和空调，或者直接上5恒。