[案例分享(完工啦)] 浦东新区九庐273㎡ 精装修的个性化“淡妆”

本帖最后由 otika2046 于 2024-6-18 18:23 编辑 前言： 这还是一套精装修房屋的改造案，其实从2018年开始全国各种推广精装修商品房交付，虽然从上面政策上看推广的目的是很好的，例如省去购房后业主装修设计的烦恼，统一采购的建材材料能够更加的便宜，同时还可以大量减少房屋交付后业主入住的时间等等等。（听上去就特别美好） 而实际呢？每年精装修交付那么多房子，除了个别高端楼盘外，高溢价带来还不错的交付标准外，大部分房屋的精装修部分都无可避免变成了入住拆所有的命运，原来的目标是减少建筑垃圾环保，经济，节约时间。 最后就变样成了装修没个性，这本来就对人类多样性的特点很相悖不是吗？每个愿意大价钱采购商品房的业主，都不愿意自己住的跟别人一样，审美品位也都各不相同，生活习惯更是日新月异的差异大大，不同的年代成长环境下业主有天差地别的不同，材料上说的统一采购的优惠价格最终进了开发商承包方的口袋，最后业主就是主打一个啥也没得到，开工就拆光，不知道最后到底节约了在哪里？好处是一个都没摊上，坏处一样没落下···（买房出租投资的例外） 项目介绍： 项目地址：上海市 浦东新区 九庐 建筑面积：273㎡ 房屋属性：市区高层（四房两厅三卫） 基础需求：居住人口少，仅需两个房间，硬装基础部分95%都不动，闲置房间功能待定，原始厨房保留 主要材料：芬琳乳胶漆/艾格板（FINSA）/通体砖/不锈钢套线。 交付平面： 修改后平面： 效果图交付区： 客厅01 客厅02 客厅03 主卫湿区 主卫干区 书房 主卧室 完工照片区： 客厅沙发背景选了德赛斯岩板作为主装饰面 沙发摆放完全依附江景角度，客厅的视觉中心不再是以电视为中心，这是近年年轻业主装修的多样选择之一 BeoVision Eclipse作为客厅活动时期背景使用，可根据使用需求调节不同角度满足需求 沙发选择的是TUFTY系列，深蓝浅灰组合配色 客厅视野很棒，从这个角度可以一眼俯瞰整个北外滩 客厅全景图 侧面窗口虽小，依然可以窥见外滩夜景 这里窗套整体不锈钢包覆，下摆同样用了岩板做了L型包覆，整体性更强，有预算都建议这么做 客厅整体角度 玄关鞋柜，内部常规鞋舞收纳用的柜就是这三扇门内搞定 过道区，落尘区做的特别大 餐厅的餐桌Seven 设计师：Jean-Marie Massaud的作品，主打一个不规则很多大平层案例里简约风格餐厅的常客 餐椅是HUSK的系列，同主卧室床一套 汤姆家的熔岩吊灯，每个角度的花纹都能呈现不同的质感。 厨房并未做修改，原始交付的品质还行这里本着节约预算原则不做任何改造，仅搭配一些常用配件就行 原始洗衣柜的位置，设计了一组水吧区，开门后门板可塞入门缝区内，主打就是关门遮百丑。 关门后，就是主打的整洁干净（电器配置一般，本着够用就好，都没换） 次卫拆除原有地坪后，做了下沉淋浴区处理，水磨石和水泥砖组合拼色效果（我常用的一个设计组合） 这里把原有口袋移门改成了外挂玻璃幽灵移门，方便后期的检修。 主卧室没做布局修改，重新做了装饰背景墙面，硬包+岩板面装饰 还是HUSK系列的床，不过我个人更喜欢布艺系列的款式 就是这个广告颜色，绿的相当的特别，不过毕竟不是自己住（自己住也买不起） 这里是将原来的次卧室1和衣帽间设备间全部打通以后重新整理出的空间，次卧室成为一个视听区和书房结合在一起 办公累了，可以边上沙发休憩一下，看会电视美剧啥的 书桌角度 打开这部分的空间后，过道区域变的不在狭窄局促，采光也能变好很多 休憩区，沙发后背可调 设备间和原有衣帽间打通，成为一个大型衣帽间，中间宽的可以放中岛首饰柜了 衣帽间角度 衣帽间全景，角落留了一个通风口（基于风水考量制作） 干湿区分离，墙面上半截是微水泥肌理涂料 湿区用移门分离，泡浴缸的时候防止水汽外逃 淋浴区和马桶区通过吊敞玻璃开门作为隔断（避免三分离中玻璃门框卡在原本建筑窗的尴尬） 这里的淋浴区也统一的做了下沉式处理，一字型线条地漏，用嵌入式境雨花洒替换了精装交付的花洒。 感谢观赏

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