一年时间-拆除旧房到入住

shimenck · 发表于 2022-4-24 09:43

本帖最后由 shimenck 于 2022-5-6 11:24 编辑

前几年，记不清具体的时间了，突然有了一个想法，把老家的房子重新翻盖，这个念头自从发了芽，便开始疯狂的长草，然后开始在网上搜图纸，这个过程大约持续了两年吧，但是想法和图纸都没真正决定下决心去实现，前年的一次机会，和东边的叔叔家一起商量后，把这件事定了下来，去年，差不多一年的时间，把老房子拆了，然后重建、装修，赶在了供暖前入住了。

下面分享一下这一年的历程，先说明一下，这套房子虽然离我在市区的房子挺近，交通也非常方便，开车不超过二十分钟，但平时只是家里两位老人住，我们只在春节的时候住几天，所以在室内装修上，没有投入太多，家具和家电都是旧的，包括厨房的橱柜和烟机灶水槽和卫生间洁具、浴室柜等都是以前和人开公司剩下的样品，当然，门窗，屋顶和一些长期不会动的地方，还是在有限的预算里做了最好的选择。

拆掉的老房子，是1984年建成的，翻到这些照片时候，脑海里还能浮现出那一段段的成长经历。这块宅基地东西宽15.8米，南北长21.6米，南边是村里的主路，东边是一个胡同，西边和北边是邻居。

院子里的山楂树，80年代种的，每年秋天熟透了，就像一个个小灯笼似的

都要变成回忆了

东边的院是七十年代建的，西边的是八十年代建的，都夷为平地了
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拆除的过程中，还发生了一个小插曲，忘记和钩机说有个地下室，钩机掉进去了，好在司机和钩机都没事。
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拆旧完成后，就开始根据图纸挖槽、浇筑基础了，浇筑基础前，发生了这次翻建房子的唯二的一次返工，扩大了楼梯间，这次返工也只是把条形基础的地梁下面的砌砖扩大了一些。
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开始浇筑地梁
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混凝土泵车调整了好几次姿势才跨过电线
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回填

waterline · 发表于 2022-4-24 10:08

催更

Wolverine · 发表于 2022-4-24 10:23

等更新,给力.那个地下室事件吓人啊

foolhardy · 发表于 2022-4-24 10:44

前排小板凳，坐等更新

我不是谁何 · 发表于 2022-4-24 11:01

前排小板凳，坐等更新

shimenck · 发表于 2022-4-24 11:05

本帖最后由 shimenck 于 2022-4-26 17:18 编辑

地基浇筑好之后，就开始建主体了，这次建房用的是模块，我们这也叫泡沫建房，墙体厚25公分，内外各五公分EPS保温，中间10公分的钢筋混凝土，因为想在房子的四周留窗，还有建筑外观的考虑，房子东西13米，南北11米，所以东西各留了一个不到一米二的过道，背面老房子的后墙没拆，隔了两米五，这是我们这房子建两层的话，一个不成文的风俗，是为了考虑后面邻居的采光。

房子的户型在设计的时候，就考虑，一楼老人住，我们回去后住二楼，这样一楼就是一个客厅、一个餐厅、两间卧室，一个厨房和一个卫生间以及楼梯间，二楼一个阳面卧室、三个阴面卧室、一个客厅和露台以及楼梯间。

一楼的户型

二楼的户型

房子的层高是建成装修完的室内净高3.15，一楼和二楼一样的高度，这个高度比一般村里盖的房子要低一点，但是好处是人在里面更舒服，而且冬季的保温也会有好处。窗户的设计是阳面的卧室和客厅是大落地窗，室内的采光会更好，室内门的高度预留了两米四的洞口，这样是为了美观大气。

yanbiao0561 · 发表于 2022-4-24 11:57

第一次见泡沫建房，后期墙面怎么打螺丝挂电视

duh9 · 发表于 2022-4-24 12:39

坐等更新

五公里先生 · 发表于 2022-4-24 13:24

坐等更新

happybigfox · 发表于 2022-4-24 13:51

坐等更新

myosbbs · 发表于 2022-4-24 15:22

石家庄的？？？羡慕在家有宅基地的。。。六十三庭三位一厨一露台。。。

shimenck · 发表于 2022-4-24 19:56

myosbbs 发表于 2022-4-24 15:22
石家庄的？？？羡慕在家有宅基地的。。。六十三庭三位一厨一露台。。。

是的，石家庄新三区的

超逸绝尘 · 发表于 2022-4-25 00:29

咱家那边整体地下室的设计多不多？

shimenck · 发表于 2022-4-25 06:05

yanbiao0561 发表于 2022-4-24 11:57
第一次见泡沫建房，后期墙面怎么打螺丝挂电视

加长膨胀螺栓

shimenck · 发表于 2022-4-25 06:05

超逸绝尘发表于 2022-4-25 00:29
咱家那边整体地下室的设计多不多？

现在基本没人弄地下室了

shimenck · 发表于 2022-4-25 06:21

本帖最后由 shimenck 于 2022-4-26 17:58 编辑

两层的房子主体，是分四次浇筑成的，一层一半的时候浇筑一次，一层封顶浇筑第二次，直到封顶浇筑第四次。一层做完用了二十天，因为后邻家结婚，我们停了一次工，建筑队挪到其他工地了，这一耽搁，让我们等了半个月时间。

二层终于开工了，格局和一楼大同小异，一楼主卧的上面变成一个露台，餐厅变成一个卧室，基本上和一层的过程差不多，需要注意的是，一楼的屋顶基本都是室内，二楼的屋顶就是室外了，所以二楼屋顶的浇筑格外注意，一次成型的浇筑，加上合理的养护，会让浇筑的屋顶减少裂纹，提高防水性能。

村里现在的树不多了，连门前马路边的树也因为修路被砍了，西邻居这边常年没人居住，院内杂草丛生，没人管的树也是疯长，不过也成了一道风景

门前马路还有比较复杂的电线，非常考验混凝土泵车司机的技术
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这个照片，让我想起了**的布达拉宫
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这个角度

再配上蓝天白云
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屋顶的阳角放射筋

大体的样子出来了
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shimenck · 发表于 2022-4-25 06:32

编辑这个照片很是头疼啊，500k的限制，出来的照片大小怎么控制？

911degrees · 发表于 2022-4-25 08:04

宅基地还是棒

frankywei · 发表于 2022-4-25 08:39

催更

duanlb · 发表于 2022-4-25 08:44

Mark一下等楼主后续

jiro2004 · 发表于 2022-4-25 08:47

北方阿，icf整体浇筑，少见的自建房贴

shimenck · 发表于 2022-4-25 08:54

jiro2004 发表于 2022-4-25 08:47
北方阿，icf整体浇筑，少见的自建房贴

是的，北方

shimenck · 发表于 2022-4-25 09:16

本帖最后由 shimenck 于 2022-4-26 15:09 编辑

随着主体的封顶，房子的格局已经呈现出来了，这期间差不多每天我都要回去，交底和监理，随时调整施工过程中遇到的各种问题，同时也在筹划后期装修的问题，以及每个房间的用途，以及现有的家具、家电等如何利用，比如二楼的露台，我的设想就是温度适宜的时候，约上三五好友，吃个小烧烤，喝个小啤酒，露台和二楼的客厅相连，以后还可以把二楼的客厅改造成影音室…

主体完工后，就开始外墙和内墙的抹灰了，工艺是挂网批刮抗裂砂浆，这个时候，院墙和门洞的施工也列上了日程，经过多次修改后，放弃了人车分流的方案，大门门洞的宽带留了3米8，这样5米长的奔驰E也能开进去。考虑到这条街最近盖房的大门高度比较统一，所以大门和别人家保持一样的高度，但是围墙的高度降了下来，因为太高的围墙太压抑了，影响院内的采光。

外墙抹灰，围墙是用砖垒的

这里要说一个问题，我家门前的路，是村里的一条主路，同时在下雨时候兼顾排水的功能，所以院子的高度都要比马路高不少，但是因为家里有老人的原因，所以在不影响排水的前提下，尽量把院子的水平降了下来，同时，院子和屋里保留了一个十公分的台阶。

dreamseek · 发表于 2022-4-25 10:04

同新三区，有计划建房？请教泡沫浇筑下来的成本？

shimenck · 发表于 2022-4-25 10:07

dreamseek 发表于 2022-4-25 10:04
同新三区，有计划建房？请教泡沫浇筑下来的成本？

750一平，今年应该和去年应该差不多

T3-DiDi · 发表于 2022-4-25 10:13

有地真好，住高层鸟笼子的人表示羡慕……

mengzui · 发表于 2022-4-25 11:09

催更。真好，老房子还能翻盖，不知道翻盖过程中有没有遇到同村无理取闹的？

shimenck · 发表于 2022-4-25 11:33

mengzui 发表于 2022-4-25 11:09
催更。真好，老房子还能翻盖，不知道翻盖过程中有没有遇到同村无理取闹的？ ...

还好，本地民风淳朴，一切都还顺利

shimenck · 发表于 2022-4-25 11:34

本帖最后由 shimenck 于 2022-4-26 15:09 编辑

房子主体的外装开始了，屋顶用的连锁瓦，镀锌钢管搭的造型，然后吧全瓷的连锁瓦挂上去，屋顶的造型考察过，如果用浇筑的方式实现，造价翻一番可能都不止，而且，二层半对我来说也没有什么用，浇筑的造型顶，因为不能用振动棒，所以屋顶漏的概率很高，后期装修时候，也很麻烦。所以二楼的屋顶浇筑成平顶，然后再做造型，经济实用。