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楼主: shimenck

一年时间-拆除旧房到入住

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发表于 2022-4-25 18:03 | 显示全部楼层
催更啊lz,速度速度!
发表于 2022-4-25 19:43 来自手机 | 显示全部楼层
似乎邻居与楼主共用图纸同时建房。
 楼主| 发表于 2022-4-25 21:57 | 显示全部楼层
本帖最后由 shimenck 于 2022-4-26 17:46 编辑

土建的部分告一段落了,进入装修阶段。首先是水电路的施工,分了两拨工人,花开两朵,各表一枝,先说水路,村里的现状是没有公共的排水设施,所以用的是自渗井,井设在院子的外面,厨房和卫生间的排水是分开的。村里刚改成南水北调的水,还没有正常,每天定点放两到三个小时的水,所以家里要备一个水罐。在水罐里有一个浮漂,满了以后自动停水,水罐后面配了一台增压泵,楼上楼下的用水就靠增压泵了,所以每次水龙头或者马桶用的时候,增压泵就开始工作,晚上的时候噪音比较大,询问了几家买增压泵的,这个问题不太好解决,这个只能等等了,今年可能会改成全天候的供水。和改水路的工人交完底,就和老婆孩子去山东玩了一周,回来后也改完了,干活的工人经验少,甚至出现了楼上卫生间花洒冷热水方向做反的情况。


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上下水,忽略一下ppr管的颜色吧
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发点海边的照片,这几年差不多每年都会夏天去玩几天,住的小区对面就是海滩,吃的玩的都挺好
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小区对面的海滩
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夜幕降临时候,海风吹在身上很舒服,一家人在浅水里可以摸到小鱼小虾

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每天去码头或菜市场买新鲜的海货自己加工,这个是准备做红烧鲍鱼的
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电工从一楼屋顶浇筑时候就介入了,在浇筑的屋顶里用预埋了灯线和其他线路,然后就等着木工进场前,把墙面和顶面的电线都穿好,最后开关插座和灯具的安装也是同一个工人做的,收费不高,比市里改水电工人的收费低多了。野路子出身的工人总会有一些不足的,地方,比如农村的电,就像我们这里,入户的只有火线和零线,没有地线,电工给配置的强电箱里有空开还想不用漏电保护,理由是村里很多时候有个小问题就合不上闸,所以这种图省事有安全隐患的做法, 被我纠正了。电箱没做太复杂,楼上楼下分开控制,灯一路,卫生间一路,插座一路,空调两路,院里一路。村里一般的入户线都是铝线,我改成了10平的铜线,其他的在短期内估计不会有大功率电器或者复杂的需求了,如果以后再装修,那就是以后的事情了。


地暖和水电一样,包的清工,地暖管是从本地一家工厂买的,大约用了5盘,楼上楼下两套分水器,铺管是按照正常的工艺做的,挤塑板、反射膜、卡子固定,比商品房的地暖改造少了一个回填的工序,本地村里一般都是这么做的,因为铺完地暖就开始贴地砖,拌灰是在室外(商品房没有这个条件),运材料时候铺几块竹胶板保护好地暖管,地暖管也是一直处于保压状态,干活的工人比较小心,所以这个土办法节省了一笔开销。


一楼客厅的
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这里是厨房的,一楼的分水器也在这里
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瓦工准备要贴二楼的地砖了
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 楼主| 发表于 2022-4-25 22:10 | 显示全部楼层
dsqzp 发表于 2022-4-25 19:43
似乎邻居与楼主共用图纸同时建房。


是的,东边邻居是我小叔家,房子都是我设计的,一楼布局一样,二楼他们按照我的户型做了一个对称,施工队和买材料基本上也是一起的
发表于 2022-4-26 09:37 | 显示全部楼层
被第一张图吸引进来的
和我老家的房子外形基本差不多, 强烈关注。
老家村里现在有商品房楼盘, 但内心也有个改造老家院子、自建房的想法,先向楼主学习。 然后再看10年8年内这个想法能不能实现。
发表于 2022-4-26 10:04 | 显示全部楼层
shimenck 发表于 2022-4-25 06:32
编辑这个照片很是头疼啊,500k的限制,出来的照片大小怎么控制?

有个小窍门叫微信 原图上传 分享给自己 就压缩好了 你试试
发表于 2022-4-26 13:34 | 显示全部楼层
催更  ,我在老家市区也有一套老房子快40年了,可惜是不让拆了翻新,只能苟延残喘等拆迁
发表于 2022-4-26 13:46 | 显示全部楼层
天哪,这不催更?能自建,简直不要太爽啊
发表于 2022-4-26 13:55 | 显示全部楼层
同在国际庄,这一看就是搞设计出身画的图,厉害啊,第一次见泡沫板墙。这冬季采暖烧燃气吗,外面的外面的黄色管道燃气够吗?用啥烧地暖啊,还得有循环泵啊。这屋顶没弄点太阳能热水器啥的环保科技产品?
 楼主| 发表于 2022-4-26 14:59 | 显示全部楼层
本帖最后由 shimenck 于 2022-4-26 17:52 编辑

瓦工的活比较多,除了室内的地面,厨卫的墙面,还有露台和院内的地面,围墙是临街的,考虑到耐久性,没有用和主体一样的水包水,选的是颜色深点的全瓷仿石砖,这样即使别人贴个小广告也不用怕。因为厨卫的墙面是EPS的,在抹灰之前挂了铁丝网,贴砖前墙面滚涂108胶,全瓷中板刷背涂,粘贴是水泥沙子加瓷砖胶的厚贴工艺,外墙瓷砖也是全瓷砖,所以工艺相同,避免后期的脱落问题。

外墙的瓷砖是300*600的麻面全瓷砖,为了和房子主体的水包水做呼应,留了一公分的缝,本地专业做填缝的人不好找,临时找了两个帮忙的,填缝做完后,残余的填缝剂没有及时清理,后期用不锈钢球和高压枪费了很大力气,但是仔细看的话,瓷砖面缺少了点光泽感。


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南边的院墙
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大门和东墙
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留了一公分的缝
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门洞里面是白色的
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影壁画没有太多选择,外地工厂定制的话,太麻烦了,选了一个大众的迎客松,比例有点不太协调
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这幅壁画是原来的一个样品,广东工厂的
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有点样子了
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开始填缝
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大门前面到马路是一个斜坡,考虑到雨雪天时候的进出,美观和防滑安全同样重要,在石材市场找了一款花色挺漂亮的狼牙石,贴完洗干净后,仿佛一幅水墨画。


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刚贴完时候拍的
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 楼主| 发表于 2022-4-26 15:12 | 显示全部楼层
段土豪 发表于 2022-4-26 13:55
同在国际庄,这一看就是搞设计出身画的图,厉害啊,第一次见泡沫板墙。这冬季采暖烧燃气吗,外面的外面的黄 ...

对,冬季壁挂炉烧天然气带地暖,燃气够用,太阳能热水器没有地方了,有点影响美观
 楼主| 发表于 2022-4-26 15:13 | 显示全部楼层
lo96 发表于 2022-4-26 10:04
有个小窍门叫微信 原图上传 分享给自己 就压缩好了 你试试

找了一个老的软件,现在简单了
 楼主| 发表于 2022-4-26 15:13 | 显示全部楼层
bc3800 发表于 2022-4-26 09:37
被第一张图吸引进来的
和我老家的房子外形基本差不多, 强烈关注。
老家村里现在有商品房楼盘, 但内 ...

有想法,就早点盖
发表于 2022-4-26 15:32 | 显示全部楼层
shimenck 发表于 2022-4-26 15:13
找了一个老的软件,现在简单了

分享一下名称
 楼主| 发表于 2022-4-26 15:58 | 显示全部楼层

acdsee,古老的软件
发表于 2022-4-27 14:41 | 显示全部楼层
shimenck 发表于 2022-4-26 15:13
有想法,就早点盖

像您这么懂,估计动手就早了。早点盖可以让父母多住几年,现在是天冷了上楼, 天暖了住院子。
您这套建筑+硬装的造价,如果方便说一下, 心里有个数。
发表于 2022-4-28 21:55 | 显示全部楼层
shimenck 发表于 2022-4-25 06:32
编辑这个照片很是头疼啊,500k的限制,出来的照片大小怎么控制?

lightroom导出的时候可以直接批量设置图像大小
 楼主| 发表于 2022-4-30 08:24 | 显示全部楼层
本帖最后由 shimenck 于 2022-4-30 08:28 编辑

瓦工也是容易出问题的地方,二楼的露台地面贴的是600*600的地铺石,贴完没几天就赶上下雨了,结果去年国庆节的雨下了差不多一周的时间,问题就出现了,我们两家的楼梯或者客厅的顶面都出现了漏水。分析了一下原因,应该是主体的浇筑分四次完成,一楼浇筑完隔了段时间才开始二楼,这两次浇筑应该出现了比较细小的缝(下了好几天雨才出现漏水,所以缝不会太大),户外露台的地砖是用的干铺工艺,砖下面是厚厚的水泥沙子,积攒了很多的水散不出去(后面会有照片),所以会顺着裂缝漏下去。找到原因就好办了,雨停了以后,把砖揭了,厚厚的沙灰层里面全是水,晾了很长一段时间,瓦工快结束的时候,估计里面也干透了,用商混重新浇筑了一遍,相当于用混凝土做了一次找平,然后人工做了一次罩面,把出水也找了出来,这次做的比较细致,做完的水泥面没有裂纹,天气也变凉了,露台的施工留了一个尾巴,等着来年再处理地面,还有栏杆。


从露台渗进来沿着墙面透出来的水
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把砖砸掉,下面的砂灰层,因为下面还有卷材做的防水,所以积攒了非常多的水
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发表于 2022-4-30 08:45 来自手机 | 显示全部楼层
防水真是大问题,深受其害。
发表于 2022-4-30 14:33 | 显示全部楼层
厉害,好帖子。
 楼主| 发表于 2022-5-1 13:20 | 显示全部楼层
bc3800 发表于 2022-4-27 14:41
像您这么懂,估计动手就早了。早点盖可以让父母多住几年,现在是天冷了上楼, 天暖了住院子。
您这套建筑 ...

除去厨房的橱柜、水槽、烟机灶和卫生间的马桶、浴室柜花洒等,不连家具家电,花了不到70,很多省钱的地方
 楼主| 发表于 2022-5-1 13:31 | 显示全部楼层
本帖最后由 shimenck 于 2022-5-1 13:40 编辑

木工活比较简单,但是村里能干装修活的木工不太多,所以从别的工地调了一个,客厅非常简单的做了一圈边吊,以及一些窗帘盒。因为是简单装修,所以没用南方工人,油工做的比较粗糙,只能说大面上挑不出太大的毛病就过去了,只能安慰自己本地工人工费相对便宜一些好了。



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装修能凑活,窗户就不能了,毕竟这个装上去不会随便换。从前年下半年开始,原材料疯长,铝材、玻璃和胶都在涨价,本地最便宜的55型材双玻每平从280涨到350以上,后来找了一家专门做工程的门窗厂,窗框用的是60的兴发型材,平开窗都是坚朗的内开内倒,玻璃在订货时候搞错了,定成了普通玻璃。因为入户门有两道,里面的一道是锌合金的玻璃门,外面还有一道,断桥铝的门开启方式只能内开或者外开,而且下面有一道门槛,最终定的是肯德基门,解决了上面两个问题。


这是一部分窗框
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空的窗口
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落地窗安排
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二楼阳台落地窗
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窗框的颜色还是挺有质感的
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一楼门厅
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安装好里面的锌合金玻璃门
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外面的肯德基门
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发表于 2022-5-2 12:47 | 显示全部楼层
MARK ,催更! 这个看的真过瘾,比高层住宅的装修吸引人
 楼主| 发表于 2022-5-2 21:39 | 显示全部楼层

题外:晃晃悠悠,差不多在CHH混了四五年了,从最早的门外汉(只能看,不能注册留言),到前年好不容易赶上一次机会,注册了一个可以发言的ID,CHH最早吸引我的是那篇东哥自建House的帖子,从平面结构到选材,都给我以耳目一新的震撼,我想在CHH逛家居版块的人,大多都有一颗弄自己Dreamhouse的心,但是国内的现状,很多时候的装修,我们都是在做命题作文,三室两厅、大平层,别野…都是开发商建好的户型,装修时候顶多改改平面布局(有限范围内),水电木瓦油。当然,CHH有很多NB的装修案例,极简、轻奢、美式…很欣赏这些优秀的案例,我也收藏了很多大家的装修照片,比如动手能力强的,IT从业者可以用草图大师自己做效果图,比如对细节要求严苛的,一台小小的IT设备都会分析的如庖丁解牛,一套房子可以三年五年去精琢细雕…这大概就是我理解的CHH的精神吧,也是这个论坛吸引我的魅力所在。在这个论坛逛,很多时候羡慕在国外的网友,建房子可以天马行空的去设计,可以真正的做到“居者有其屋”!去年一年的时间,建了自己人生第一套房子,在有限的面积内,做了一次尝试,在这个如阳春白雪般的版块里,写了一篇土得掉渣的图片加文字,抛砖引玉,希望我们的祖国继续发展,我们以后的居住环境可以更好,大家以后都可以“居者有其屋”!

发表于 2022-5-3 01:32 | 显示全部楼层
很牛逼了
 楼主| 发表于 2022-5-3 07:51 | 显示全部楼层
本帖最后由 shimenck 于 2022-5-3 08:16 编辑

开始的时候说过,这套房子主要是给老人住的,所以在装修上很简单,楼上楼下全部的家具和家电基本都是旧的(网上淘了一套餐桌椅和衣柜),所以室内的装修就是很简单很简单的刷墙铺地!



这个柜子很有年头了,很普通的材质,但是据说快上百年了,在储藏间收拾了一个地方给它安身
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这张床,破破烂烂的,但是岁数基本和我一般大,所以还有记忆,淘宝买了水性的油漆又把它修了一下
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这套樟木的根雕茶台,二十年以上了,正好放在二楼的阳台喝茶
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淘宝的一桌八椅,圆桌还是适合人多团聚的时刻
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这套电视柜,是09年时候买的,擦擦也挺干净
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柜机空调也有十年了,电视墙的壁画在淘宝几百块钱买的
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客厅的全貌,沙发和茶几和电视柜都是09年时候买的
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发表于 2022-5-3 09:39 | 显示全部楼层
一楼没有做现浇地板吗?我看是直接回填的土
 楼主| 发表于 2022-5-3 09:54 | 显示全部楼层
锋神泣 发表于 2022-5-3 09:39
一楼没有做现浇地板吗?我看是直接回填的土

打夯之后5-7公分的混凝土浇筑的
发表于 2022-5-3 16:41 | 显示全部楼层
幸亏现在都换成绝缘导线了,要不然这么干还得搭进去几个泵车司机
发表于 2022-5-3 19:24 | 显示全部楼层
只能说句,lz牛逼!
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