期待更新
billgong 发表于 2024-8-24 17:52
我以前租过砖结构的房子，确实是冬暖夏凉的
我家和你这个一样的，brick veneer外墙。木结构我觉得也挺好 ...
我住过双砖有7年了，感觉是冬冷夏凉。
砖其实是比热相对较大而已，升温久降温也久，但是不比现在的隔热棉更隔绝室外温度。双砖还有个缺点就是特容易沉降开裂。但是的确结实，楼上跑跳楼下都听不到，不像木结构的咚咚咚。
最近木材涨价，所以轻钢开始流行了，我家附近好几个在建的， 除了两双砖，全部轻钢。
Tyler.Kwok 发表于 2024-8-25 23:41
我住过双砖有7年了，感觉是冬冷夏凉。
砖其实是比热相对较大而已，升温久降温也久，但是不比现在的隔热 ...
单层木结构还好，地面就是水泥地基(slab)很结实。双层duangduang的，没有邻居的情况下还可以接受，有邻居就不太好搞了。
上面我也提到钢结构的问题，21年-22年就已经开始这样了。不知道builder是不是故意的，钢结构的房子一个个造得和活动板房似的，花大几十万造不出个看起来正常一点的房子实在是让人无法接受[震惊]
Tyler.Kwok 发表于 2024-8-25 21:41
我住过双砖有7年了，感觉是冬冷夏凉。
砖其实是比热相对较大而已，升温久降温也久，但是不比现在的隔热 ...
我这里也有个别的是轻钢，不过据我邻居说（他自己就是builder公司的中层），因为热胀冷缩，有很大可能楼上走路时，会有咯吱的摩擦声。而且几乎无法做variation。
我邻居说他已经改过好几次内部布局的方案了，都是基础框架搭好以后改的。木制的好处就是，不行就打掉从新钉。轻钢的话会很麻烦。
andyaldi 发表于 2024-8-26 08:59
我这里也有个别的是轻钢，不过据我邻居说（他自己就是builder公司的中层），因为热胀冷缩，有很大可能楼 ...
我当时做到Stage 3/5的时候就已经不敢再添variation了，除非是builder的问题（比如某件产品没货），否则费用会比较高。不过实话说设计的时候定下来的东西后期也没什么可改的。
billgong 发表于 2024-8-26 13:14
我当时做到Stage 3/5的时候就已经不敢再添variation了，除非是builder的问题（比如某件产品没货），否则 ...
因为我们是在设计阶段就增加了二楼的family space（living room）和一楼的全功能的bath。所以后期基本上就没再改了。主要是空间有线，没有再改的余地了。否则增加的成本就太高了。
当时本打算是先住够了，以满足6年法则，然后再租出去。但是现在的租金实在是太高了，哪怕是把这个租出去，租金还是不能cover。所以之前只是想增加一个房价和一个bath，以提高租金。
不过这样也好，自己住着也还是比较舒服，只是上班有点远。
andyaldi 发表于 2024-8-26 06:59
我这里也有个别的是轻钢，不过据我邻居说（他自己就是builder公司的中层），因为热胀冷缩，有很大可能楼 ...
我就住轻钢，基本没有声音。
Tyler.Kwok 发表于 2024-8-26 20:28
我就住轻钢，基本没有声音。
那就是工人的技术素质很好，所以说轻钢的材料便宜，但是人工贵
billgong 发表于 2024-8-23 11:50
自己盖房子过程非常多的词根本在一般的中文语境里找不到对应的
house&land package, offset, 举几个例子 ...
耐心回答666
billgong 发表于 2024-8-23 11:57
你这个builder还给修landscaping……我这边fence, driveway啥都得自己搞，交工就直挺挺一栋房子 修室外的 ...
我们当时签的是project，就是那种交钥匙的。其实就是你说的那部分省心，其他的一点也不。该催的一次都落不下。最主要的是比自己搞要贵不少，估计至少贵了30k刀。
特别好，这种从土地开始看到自己家慢慢建立起来的感觉
andyaldi 发表于 2024-8-28 10:40
我们当时签的是project，就是那种交钥匙的。其实就是你说的那部分省心，其他的一点也不。该催的一次都落 ...
我前后花了至少25K在这些杂七乱八的东西。如果只是贵3-5K，我宁愿turnkey，自己搞太烦人了。
哦别忘了和房子一起交的话，builder要负责warranty的。出了问题还能省得和另一个第三方打交道。
只能说各有优缺点吧[傻笑]
显示屏上是用vscode写代码吗 楼主是在澳洲从事IT行业吗
他在想你 发表于 2024-8-28 16:26
显示屏上是用vscode写代码吗 楼主是在澳洲从事IT行业吗
是啊，我原来在国内是做水处理的，到这边才转行写代码的
andyaldi 发表于 2024-8-28 18:24
是啊，我原来在国内是做水处理的，到这边才转行写代码的
那边工作对英文要求高吗
还可以吧，基本的交流是必须的。如果和ui/ux，pm， lead沟通，就需要能把事情说清楚了。如果去和别的组协商，或是寻求帮助的话，需要把逻辑表达清楚就行。
我的大部分工作都是需要看票的，基本上票上需要什么，我就做什么。
最近在赶新项目，要重写前端，使用vue3 和nuxt3，各种坑，基本上都是自己在网上找方法。因为组里没人会。
他在想你 发表于 2024-8-29 16:26
那边工作对英文要求高吗
如果雅思能考到4个6，基本上在工作中就没啥问题，如果4个7的话会更好。这边对母语不是英语的外国人很宽容的。经常和local同事开会时，他们都会帮我表达我表达不清的意思。有时连我自己都说不清楚的问题，他们竟然能听懂。
房子真不错 但是论外形 我更喜欢你家左边那户带阳台的造型 哈哈哈
我们这个区域，阳台基本上用不上，每家都有后院，谁还会去前面的阳台上啊，而且还是背阴那面。
从选址到建完，那个移动厕所一直矗立在大门口，建筑工人的必备品。[怪脸]
andyaldi 发表于 2024-8-29 16:56
如果雅思能考到4个6，基本上在工作中就没啥问题，如果4个7的话会更好。这边对母语不是英语的外国人很宽容 ...
理解能力这么nice啊哈哈哈哈[狂笑]
请屋主展开说说公寓割肉处理的过程和坑呗 如果心脏允许的话 谢谢
本帖最后由 andyaldi 于 2024-9-3 19:38 编辑
landis-wang 发表于 2024-9-3 16:53
请屋主展开说说公寓割肉处理的过程和坑呗 如果心脏允许的话 谢谢
身处异乡，尽可能远离某些人……
andyaldi 发表于 2024-9-3 19:36
身处异乡，尽可能远离某些人……
卖白鬼不卖华人? 哈哈
landis-wang 发表于 2024-9-4 10:41
卖白鬼不卖华人? 哈哈
买的时候就是已经被坑了……
andyaldi 发表于 2024-9-4 19:38
买的时候就是已经被坑了……
再次印证了在国外中国人只骗中国人
本帖最后由 andyaldi 于 2024-9-5 19:22 编辑
landis-wang 发表于 2024-9-5 10:14
再次印证了在国外中国人只骗中国人
在国外找工作，都是尽可能的避开华人公司，实在找不到的话……我宁愿拿福利，甚至开叉车（我有这里的叉车证，其实一天也没用上，就是yiqing时考证6折，就考了一个），也要继续找非华人公司。
没看够的说。很棒！[高傲]
美如画~