开贴记录一下新家的进程

wyj4009 · 发表于 2024-8-20 09:33

慢慢看

wyj4009 · 发表于 2024-8-20 09:36

周围的房子比你造的快啊
怎么二楼全是木质的？不是钢筋混凝土么？

欢正好_夜何其 · 发表于 2024-8-20 10:36

andyaldi 发表于 2024-8-20 07:02
其他的城市不是很了解，在悉尼，北区，北偏西，西北的社区绝大部分还是不错的。我家西面两公里左右就是bl ...

谢谢科普
也祝楼主在新居里度过美好的每一天

老汉口酸奶 · 发表于 2024-8-20 11:09

andyaldi 发表于 2022-2-28 10:53
一定一定，不过时间上会很长，估计要两年，没办法，鬼佬的效率实在很低 ...

感叹！太不容易了！我是今天才看到这个帖子。

cotting · 发表于 2024-8-20 12:29

就是NB

S3161681 · 发表于 2024-8-20 12:43

andyaldi 发表于 2024-8-19 09:17
如果只是房子本身，因为我是project的房子（就是设计，结构，风格都差不多，不是那种客订的）总体价格也 ...

谢谢，现在都买不起房子了公寓不想买

thirdgpp · 发表于 2024-8-20 12:59

wyj4009 发表于 2024-8-20 09:36
周围的房子比你造的快啊
怎么二楼全是木质的？不是钢筋混凝土么？

砖混人工太贵了啊，
木结构全是工厂预制，到场组装，

hx279712152 · 发表于 2024-8-20 14:11

房子感觉不错，就是有点挤了，左右空间太小

thwn · 发表于 2024-8-20 14:13

andyaldi 发表于 2022-3-1 11:39
其实是建筑商给我们提供设计，我们没有啥选择的余地，如果自己可以设计的话，价格要贵很多，而且时间更长 ...

建筑成本500K，50万澳元？
1 澳元 ≈ 4.8063 人民币
折合240万人名币？

MickeyHe · 发表于 2024-8-20 14:27

挺好挺好

支持一下

入住之后有半年花钱如流水的日子

哈哈

fantuan · 发表于 2024-8-20 14:32

有自己的院子就是好，羡慕啊

maghaduta · 发表于 2024-8-20 14:37

这种感觉可太美妙了。尽管很费钱，但是不担心开发商跑路啊～

易声 · 发表于 2024-8-20 15:03

能够拥有一片真正意义上属于自己的土地还是很羡慕的

wyj4009 · 发表于 2024-8-20 15:11

thirdgpp 发表于 2024-8-20 12:59
砖混人工太贵了啊，
木结构全是工厂预制，到场组装，

哦哦，原来是这样，以前我以为只有日本那边才用木质，为了防震

weighting911 · 发表于 2024-8-20 15:25

看到木框架，最担心的不是不结实，毕竟老家的木头房子那种施工和保养，整几十年上百年都没有任何问题。就想问问是不是不隔音，运动声音大一点整栋房子都能来个现场直播？

Kuriboh · 发表于 2024-8-20 15:50

恭喜乔迁新居，好漂亮的院子和房子

andyaldi · 发表于 2024-8-20 15:52

MickeyHe 发表于 2024-8-20 14:27
挺好挺好

支持一下

穷死了，啥都要定，还得等。

andyaldi · 发表于 2024-8-20 15:53

weighting911 发表于 2024-8-20 15:25
看到木框架，最担心的不是不结实，毕竟老家的木头房子那种施工和保养，整几十年上百年都没有任何问题。就想 ...

首先是床先响，当然夜深人静的时候，仔细听是能听到老大打呼噜的……

andyaldi · 发表于 2024-8-20 15:54

thwn 发表于 2024-8-20 14:13
建筑成本500K，50万澳元？
1 澳元 ≈ 4.8063 人民币
折合240万人名币？

差不多吧，主要是人工贵，估计能占到50%以上

tangsongv · 发表于 2024-8-20 16:43

恭喜LZ

感觉中国可能后面也会慢慢放开这种小土地的买卖.
公寓及盖好的别墅已经没有太大吸引力了,自己盖才是王道

suirandanshi9 · 发表于 2024-8-20 17:20

本帖最后由 suirandanshi9 于 2024-8-20 17:21 编辑

andyaldi 发表于 2024-8-19 09:57
防火，防水，防虫，都不需要owner担心，这边的各项标准还是很严格的，我家建好以后，基本没有通风，就直 ...

国内市场有性价比的就是那些环保不过关的材料，但凡看着顺眼的都是杀猪价。
有没有像日本那样，用钢架搭屋子的？造价如何？

chujieyuan · 发表于 2024-8-20 17:20

羡慕

suirandanshi9 · 发表于 2024-8-20 17:22

maghaduta 发表于 2024-8-20 14:37
这种感觉可太美妙了。尽管很费钱，但是不担心开发商跑路啊～

人家开发商润无可润，跑路的念想要小不少。

andyaldi · 发表于 2024-8-20 17:39

suirandanshi9 发表于 2024-8-20 17:20
国内市场有性价比的就是那些环保不过关的材料，但凡看着顺眼的都是杀猪价。
有没有像日本那样，用钢架搭 ...

我旁边的旁边是个一层的，这家是我在我们这个区域见过的唯一一家用预制钢材做结构的房子，没有问过具体的价格，但是肯定比我家的两层贵，不仅仅是材料上的，主要是这个需要经过培训，而且是经验丰富的工人才能做。木制的弄错了，可以把钉子弄出来，再重新弄。

钢制的，基本上错了就要重新定制了

andyaldi · 发表于 2024-8-20 17:42

suirandanshi9 发表于 2024-8-20 17:22
人家开发商润无可润，跑路的念想要小不少。

这里，也有很多开发商赔钱干不下去了，但是跑路的很少，大部分都是破产清算。我见过唯一一个跑路的是个黎巴嫩人，干了不少项目，因为其中的一个出了质量问题，直接导致其他的项目贷款出现问题，然后人就跑回黎巴嫩了

Tyler.Kwok · 发表于 2024-8-20 18:36

恭喜乔迁新居！21年折腾到24年，不容易。这几年还下雨下惨了，施工各种无语。。

我想折腾个泳池，后院的树估计康嫂不让砍...

latte79 · 发表于 2024-8-20 18:41

小红书看到这种窄面宽，进深长的，不要前后花园，盖那种带中庭花园的，采光，隐私都很棒，预算要多些。

Tyler.Kwok · 发表于 2024-8-20 18:44

本帖最后由 Tyler.Kwok 于 2024-8-20 19:41 编辑

andyaldi 发表于 2024-8-19 10:21
是啊，我们这里zoning以后是R3，是中密度住宅区，只要council能批，就能建成这样。
R2的低密度区，其实和 ...

"开车往东南15分钟，就是西北的富人区"，应该是Dural，所以瞎猜lz在rouse hill附近。

然后lz又说“在我家一公里左右的地方就有一个加油站，而且比其他的便宜5%-10%”，所以我猜是Ampol Rouse Hill附近

Thaddas · 发表于 2024-8-20 18:53

太帅了居住体验棒棒哒

andyaldi · 发表于 2024-8-20 19:41

latte79 发表于 2024-8-20 18:41
小红书看到这种窄面宽，进深长的，不要前后花园，盖那种带中庭花园的，采光，隐私都很棒，预算要多些。 ...

估计我们的council是不会批那种户型的，需要满足各种面积的标准，还要让出前院到路面的距离……还要考虑隐私……

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