开贴记录一下新家的进程

billgong · 发表于 2024-8-23 12:13

andyaldi 发表于 2024-4-8 19:07
2024.04.08

再顶一下。最近家里别的事情比较多。更新没有那么频繁了。主要也是每次去现场和两周之前都差不 ...

悉尼这个涨的太夸张了

但确实猫本同一小区不同期别(stage)地价差的也挺多的，我200m开外隔壁，同样400平的地，三个月涨了将近5万刀

billgong · 发表于 2024-8-23 12:16

andyaldi 发表于 2024-8-19 11:13
应该council不会批的，我家对过是2.5层，但那是因为土地有坡度，也不能算是地下室，因为入户门其实还是在 ...

我在想会不会是澳洲就没有在聚居区里建地下室的？好像就没有builder提供这种选项。
只有那种山顶上庄园式的老房子见过带地下室的。

倒是后院修个棚子储存东西蛮多的，你这个后院这么深不考虑修个棚子

andyaldi · 发表于 2024-8-23 13:13

billgong 发表于 2024-8-23 12:16
我在想会不会是澳洲就没有在聚居区里建地下室的？好像就没有builder提供这种选项。
只有那种山顶上庄园式 ...

都扔车库里，然后再也不进去了，眼不见心不烦，车都停外面，连带省的洗车了

andyaldi · 发表于 2024-8-23 13:15

billgong 发表于 2024-8-23 12:13
悉尼这个涨的太夸张了

但确实猫本同一小区不同期别(stage)地价差的也挺多的，我200m开外隔壁，同样400平 ...

我家的地三个月涨了10w，不过近期就没再涨过，估计也是因为都卖完了，没有新的出来

SIX_six · 发表于 2024-8-23 17:08

不错不错，持续关注

Tyler.Kwok · 发表于 2024-8-23 18:42

billgong 发表于 2024-8-23 12:16
我在想会不会是澳洲就没有在聚居区里建地下室的？好像就没有builder提供这种选项。
只有那种山顶上庄园式 ...

澳洲房子大部分没有地下室，其实就是因为贵和没必要。

挖个地下室能占原来预算的20-30%甚至更高，地下室基本上不是为了储物的，而是提供一个宽大又密闭的空间，属于豪宅考虑范围了。

澳洲又不冷，地方也大，需要储物的话一二层室内面积弄大一点就行，不需要地下室。

Sauman · 发表于 2024-8-23 22:21

Alfrd 发表于 2024-8-21 09:56
其实，这一切也可以在中国实现，主要是中国农村的家长们现在还没意识建房的时候去设计。 ...

你想多了，现在农村的宅基地就几套方案让你选

zaakay · 发表于 2024-8-23 23:48

烟机怎么没换啊这种悉尼的基本上跟没有似的，之前住APARTMENT 就这种还开放式的，不太适合中国家庭

Kage · 发表于 2024-8-24 09:08

看施工工程的照片，那边的房子，都是木制结构的？

andyaldi · 发表于 2024-8-24 10:03

zaakay 发表于 2024-8-23 23:48
烟机怎么没换啊这种悉尼的基本上跟没有似的，之前住APARTMENT 就这种还开放式的，不太适合中国家庭
...

准备换，这边好像只有老板的

andyaldi · 发表于 2024-8-24 10:03

Kage 发表于 2024-8-24 09:08
看施工工程的照片，那边的房子，都是木制结构的？

十年前还是砖的，现在……

曾一起走过 · 发表于 2024-8-24 11:06

土澳地大人少，看这房屋周边有些密集呀，都是紧挨着...

捌又贰分之一 · 发表于 2024-8-24 11:27

感觉走廊有点窄，倒腾个大型家具怕是不方便。

andyaldi · 发表于 2024-8-24 11:39

曾一起走过发表于 2024-8-24 11:06
土澳地大人少，看这房屋周边有些密集呀，都是紧挨着...

大城市除外，尤其是悉尼。南半球土地最贵的城市，没有之一

billgong · 发表于 2024-8-24 17:43

andyaldi 发表于 2024-8-23 15:13
都扔车库里，然后再也不进去了，眼不见心不烦，车都停外面，连带省的洗车了 ...

这么说确实好多local这么干的

然后来场大冰雹，车子和车险同时报废

billgong · 发表于 2024-8-24 17:46

捌又贰分之一发表于 2024-8-24 13:27
感觉走廊有点窄，倒腾个大型家具怕是不方便。

亲测85寸以下电视是绝对没问题的，家具的话……如果是宜家的，反正都是搬进来小包装再安装的，没区别。

把床从一个房间挪到另一个房间不太行，还是得拆，但这个走道再宽也得拆的吧应该

billgong · 发表于 2024-8-24 17:52

andyaldi 发表于 2024-8-24 12:03
十年前还是砖的，现在……

我以前租过砖结构的房子，确实是冬暖夏凉的

我家和你这个一样的，brick veneer外墙。木结构我觉得也挺好的，处理好保温性能也不错，除了隔音一般和形变（明显的冬夏热胀冷缩，我这个窗套门套石膏线什么的都已经开始出缝了，才2年）。

billgong · 发表于 2024-8-24 17:55

Tyler.Kwok 发表于 2024-8-23 20:42
澳洲房子大部分没有地下室，其实就是因为贵和没必要。

挖个地下室能占原来预算的20-30%甚至更高，地下 ...

确实，而且似乎修专门储物的阁楼好像在新建筑里也比较少见了。要么是高屋顶然后装成能住人的那种，要么就是只有个检修口的空屋顶。

billgong · 发表于 2024-8-24 18:00

zaakay 发表于 2024-8-24 01:48
烟机怎么没换啊这种悉尼的基本上跟没有似的，之前住APARTMENT 就这种还开放式的，不太适合中国家庭
...

做饭相对比较少的话也差不多够用，钢网扔洗碗机或者高压水枪洗都还算方便。

从国内进口一个现在也算很方便了。就像楼主说的，这边国内品牌不多，我只见过老板和美的，而且之前去美的店里转的时候，店员说其实那种国内大功率的型号他们也只有1-2款供华人买家，其他的一般型号比较走货。

DestinyHalfwolf · 发表于 2024-8-24 21:21

装监控找我

Kage · 发表于 2024-8-24 23:54

andyaldi 发表于 2024-8-24 10:03
十年前还是砖的，现在……

听说欧美的房屋很多都是木制结构？

husky520 · 发表于 2024-8-25 08:16

Sauman 发表于 2024-8-23 22:21
你想多了，现在农村的宅基地就几套方案让你选

千篇一律，毫无个性可言……但换个角度看，就咱们目前乡村审美水平来看，不框定风格，那更是惨不忍睹

husky520 · 发表于 2024-8-25 08:19

andyaldi 发表于 2024-8-24 10:03
十年前还是砖的，现在……

看框架照片也纳闷，木质框架承重、耐用度这些如何？国内南方要用这样的材料，一两年就发霉腐朽长蘑菇了。。。

fayff · 发表于 2024-8-25 10:58

木框架套转，里面用石膏板？

makedoit · 发表于 2024-8-25 11:08

除了羡慕，还是羡慕，牛逼

Blizzard00 · 发表于 2024-8-25 16:18

恭喜完工乔迁！！！好漂亮！

superTX · 发表于 2024-8-25 16:24

哇... ...

netgoddess · 发表于 2024-8-25 16:59

有院子的房子真不错。可以烧烤乘凉。

iokitchen · 发表于 2024-8-25 19:56

温馨美好的家

2氧化糖 · 发表于 2024-8-25 20:31

幸福！我们福建某地自建房层高限制3层，限制120m²，人均算30m².....

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